Zlata Glavina iz Makarske živi u Biokovskoj ulici. Strogi je to centar grada čije gusto naslagane kuće gospođa Glavina naziva kutijom šibica. Njena obitelj živi u središtu jedne takve kutije šibica i na to se, kaže, navikla. Tvrdi kako su susjedi oko nje dizali katove, ali nisu se, veli, bunili. Jer, digli su i oni. Kako bilo, kuća je na kući, a svaki investitor, neovisno o životnom prostoru susjeda, po želji i volji konzumira svoje pravo. Uostalom, bilo bi suludo ne raditi i ne nizati nove apartmane i stanove, kad već zakon i prostorni plan to omogućuju.
- Neka ljudi rade. Svak svakome "diže" pogled, to je tako, nije bitno to što smo mi bili ovdje među prvima - kaže nam gospođa Zlata.
I nije u pogledu, dodaje, problem, nego u zatvaranju pristupa zraku.
- Došla sam vam u redakciju jer me je na to potakla nedavna izjava predsjednice Kolinde Grabar-Kitarović koja je kazala u Slavonskom Brodu kako svi imamo pravo na čisti zrak. A ja ostajem bez toga zraka, moj sin, koji je invalidna osoba, ostaje bez toga zraka jer će susjedi tik uz našu kuću, samo 30 centimetara dalje, podignuti nova dva kata i zatvoriti nam ne samo pogled nego i mogućnost udisanja zraka - kaže Zlata Glavina.
Čuti da se netko na to žali neobično je, možda čak malo i bizarno, ali kada dođete na lice mjesta i vidite dvije priljubljene kuće, čiji stanari kroz prozor mogu pružiti ruku jedni drugima te bez problema "ući" jedni drugima u prostor, onda se postavlja pitanje kvalitete takvog života. Jer, susjedi su dobili građevinsku dozvolu, a Zlatina žalba Ministarstvu graditeljstva da joj je uskraćeno pravo na zrak glatko je odbijena jer takva stavka u zakonima, naravno, niti ne postoji.
S obzirom da je sve po zakonu, imena susjeda ne spominjemo. Kontaktirali smo ih, naravno, no oni s pravom ističu kako nemaju što reći jer su dobili dozvolu, i to nakon što su nekoliko mjeseci čekali na okončanje žalbenog postupka. Uglavnom, priču obitelji Glavina ne želimo ispričati kroz prepucavanje susjeda jer takvih je priča napretek, a mi nismo suci, ali zato intrigira činjenica da su prostorni planovi takvi da staru gradsku jezgru gledaju kao i druge dijelove grada.
Svjedoci smo tako pretvaranja blokova obiteljskih kuća u malim kalama u nešto nalik na nasumičnu, ponegdje i nakaznu tvorevinu lego kockica čiji konačni rezultat izgleda kao djelo više pari ruku koje se međusobno ne mogu dogovoriti, pa u konačnici dobivamo histeričnu građevinsku kreaciju.
Obitelj Glavina, dužni smo i to pojasniti, tvrdi kako nisu dobili propisani poziv za davanje suglasnosti na projekt dogradnje susjedne kuće nego da je obavijest o namjeravanim radovima bila izvješena na oglasnoj tabli u zgradi Grada.
- Mi smo znali da će susjedi raditi, ali smo mislili da ćemo dobiti obavijest na kućnu adresu, međutim, oni u Odjelu za gospodarenje prostorom su se pokrili s time da je obavijest bila na oglasnoj ploči. Mogli su tako okačiti i moju smrtnu presudu, a ja za to ne bih znala - kaže Zlata.
I zaista, ovakva praksa uobičajena je i prema posljednjim izmjenama zakona posve legalna. Naime, uvid u spis o ovoj konkretnoj gradnji bio je moguć od konca rujna 2017. godine pa idućih tjedan dana, a strankama je, navodi se, poziv "dostavljen javnom objavom na oglasnoj ploči". Paradoksalno zvuči da se stranke pozivaju kačenjem poziva na zid u "općini", no to je nova praksa čija legalnost nije upitna.
- Ono što je meni u toj priči sumnjivo jest to što se ovo vodi kao adaptacija, a na nacrtu piše "ruši se". Kad je adaptacija, podliježe drugim propisima, a svi znamo da će se kuća rušiti iz temelja - kaže nam Miro Glavina.
Ni to, međutim, nije nešto što se ne prakticira, jer ovdje je riječ o barem stoljeće staroj kući.
- Obično se ostavi jedan zidić kako bi se ispunila forma, a ostatak se ruši - kaže nam jedan arhitekt.
Glavine su se žalile, žalba im je odbijena, a mi ih pitamo što ih je ponukalo da se jave baš sada, nakon godinu dana.
- Rekla sam vam, predsjednica me ponukala. Govori o pravu na zrak, a moj sin neće moći uhvatit zraka jer će mu s južne strane biti potpuno podignut zid. Da je metar dalje, rekla bih "dobro", ali ovo zaista nije više normalan prostor za život. A živim u ovom gradu već 50 godina. Očito je sve legalno, ali ako je legalno, onda vam se možda jave i drugi ljudi i potaknu one koji su nadležni na promjenu zakona i propisa - zaključuje naša sugovornica.
Konzervatori su investitoru dali suglasnost
U rješenju Ministarstva graditeljstva u kojemu se odbija žalba Zlate Glavine kao neosnovana, ističe se kako je investitorica (Zlatina susjeda, op.a.) ishodila suglasnost Konzervatorskog odjela u Splitu, želeći da projekt bude u duhu tradicije graditeljstva Grada.
- Projekt je divan, svaka čast arhitektici, samo na većoj površini - tvrdi Glavina. Nadalje, iz Ministarstva je odgovoreno kako se žalbeni navod da će se rekonstrukcijom smanjiti dovod zraka smatra neosnovanim zato jer je u skladu s odredbama Prostornog plana.
"A kada je tome tako, susjedi su dužni trpjeti utjecaj takvog zahvata na njihovu nekretninu", navodi se dalje.
Iako je stavkom 11. čl.53 Plana propisano da je minimalna udaljenost od granica tri metra, iznimno može biti manja, naime, čl.12 stavkom 14. Plana propisano je da je kod zaštićenih cjelina naselja ili zaštićenim pojedinačnim građevinama moguće i manje odstupanje na osnovu konzervatorske studije. Kako su konzervatori dali suglasnost, tako je odbijena žalba s ove osnove.
Objašnjenje pročelnika makarskog Odjela za gospodarenje prostorom Ognjena Radića nismo uspjeli dobiti.
