SD Dojavi
OSMRTNICE
PRETPLATA
PREMIUM
stdClass Object ( [id] => 1351962 [title] => Ne možete do stana u Splitu? U ovoj općini možete izgraditi čitavu kuću s garažom za cijenu stančića u gradu [alias] => ne-mozete-do-stana-u-splitu-u-ovoj-opcini-mozete-izgraditi-citavu-kucu-s-garazom-za-cijenu-stancica-u-gradu [catid] => 251 [published] => 1 [introtext] => [fulltext] =>

Nije više vijest da su cijene nekretnina u Hrvatskoj otišle u nebo. Uostalom, tako je u cijeloj Europi, i nismo mi jedini koji kukamo da će milenijalci biti osuđeni na podstanarstvo jer će krov nad glavom mnogima biti teški luksuz.

 

Za kvadrate po zlato krivi su inflacija, nedostatak radne snage, ali i svjetska ekonomska kriza iz 2008., kada su mnogi opečeni lošim iskustvom s vrijednosnim papirima, požurili gotovi novac pretvoriti u ciglu i beton, pa tako napumpali cijene. Svemu je pogodovala i činjenica da su desetak godina kamate na štednju bile mizerne, pa se novac nije isplatilo držati na bankama ali ni u "čarapama", jer ga inflacija, najveća od 1993., ždere na dnevnoj bazi.

 

U svjetlu toga, u Splitu i okolici, stvari je dodatno zakomplicirao turizam, koji raste iz ljeta u ljeto, te činjenica da se kao kupci nekretnina, nakon prelaska na euro i ulaska u Schengen, ovdje sve više pojavljuju stranci, a oni, jasno je, mogu platiti više od domaćih ljudi.  

 

Englezu, Nijemcu, Šveđaninu..., nije  problem za kvadrat stana ili kuće na Mejama izdvojiti osam ili čak devet tisuća eura, na Bačvicama pet, šest tisuća ili nešto manje na Žnjanu, Trsteniku, Pazdigradu... Uglavnom, jagma za stanovima i kućama na tržištu je takva da se formiraju liste čekanja, pa kad netko s nje ispadne, drugi uskače po cijeni većoj nego što bi je platio onaj tko je izgubio šansu da dođe do svojih kvadrata, najčešće zato jer ga banka nije mogla "ispratiti" u toj nemogućoj misiji.

 

A ona je uistinu takva za sve koji imaju prosječna primanja. Koji kredit može pokriti kupnju stana od po tri i kusur tisuće eura, koliko je prosječna cijena kvadrata u Splitu, ako u bušti imate tisuću i sto, dvjesto eura – mjesečno? Takvima preostaje sreću tražiti izvan Splita; u njegovom prvom prstenu: Strožancu, Solinu, Kaštelima, no kako je i tamo cijena novogradnji otišla u nebo, a nije baš ni da ih ima u ponudi, mnogi se odlučuju "preskočiti" Klis i graditi u zaleđu. Najviše je interesanata za parcele u Konjskom, Dugopolju, Dicmu... Napravite đir pa ćete vidjeti. Preko noći se mijenjaju obzori. Dugopolje je već završilo transformaciju iz sela u gradić. Ono dođe Splitu što i Velika Gorica Zagrebu.

---

image
Ilustracija/ Cropix
---

 

Nedaleko od Dugopolja ista priča. Mladi načelnik Dicma Petar Maretić, ima se čime pohvaliti. Njegovo mjesto više ne mori bijela kuga. 

– Imamo sve više djece. U posljednje ih se vrijeme rodilo trideset i troje. Vjerujem da je tako zahvaljujući i našim mjerama kojima potičemo širenje obitelji, rađanje djece, tako da svima koji se na to odluče, koliko-toliko financijski olakšamo podizanje potomstva. Svega toga ne bi bilo da se u Dicmo ne doseljavaju mlade obitelji, a taj trend godinama ne jenjava. Stalno imamo upite za prodaju građevinskih parcela. Iduće godine, sukladno prostornom planu koji moramo prilagoditi situaciji na terenu i važećim zakonima, Općina Dicmo bi nakon parcelizacije ponudila mladim obiteljima zemljišta za gradnju kuća po vrlo povoljnim cijenama i uz obročno plaćanje. Iskreno se nadam da ćemo realizirati zamišljeno, kako bi dodatno potaknuli doseljavanje u Dicmo, koje danas ima svu infrastrukturu pogodnu za život upravo obitelji s malom djecom – veli načelnik.

 

Cijena građevinskog zemljišta u Dicmu kreće se od četrdeset do šezdeset eura po metru četvornom. Općina investitorima "oprašta" pedeset posto komunalnog doprinosa kako bi ih stimulirala da ulažu na njihovom području i ostanu tu. Građevinska dozvola u prosjeku se čeka par mjeseci, tako da i to ide naruku onima koji bi gradili obiteljske kuće.

 

Znamo da su cijene materijala paprene, i da se radovi često naplaćuju "odokativno" jer građevinskih radnika svih struka manjka, pa mogu tražiti i više nego zaslužuju.

 

– Nisam tu najmjerodavniji izvor, ali mislim da je dvije tisuće eura po metru četvornom, nekakav maksimum koji će potrošiti investitori za gradnju jedne bolje obiteljske kuće u našem mjestu. Sve naravno ovisi o zahtjevnosti projekta, materijalima i dogovoru između investitora i izvođača, ali mislim da unatoč inflaciji i svemu što je prati, cijena nikako ne bi smjela preći tih 2000 eura po kvadratu, a što je, kako god okrenuli, kudikamo povoljnije negoli u Splitu i bližoj okolici – kaže načelnik Maretić.

 

Istina, ukoliko ste spremni saviti gnijezdo na pola sata vožnje od Splita, u Dicmu možete sagraditi kuću s okućnicom i garažom za oko 200 tisuća eura. Riječ je tu najčešće o kućama do sto kvadrata. U Splitu za taj novac možete kupiti tek manji dvosobni stan starije gradnje bez parking mjesta, zbog čega se kasnije mnogi nađu u problemu jer je nedostatak parkirališnih mjesta pod Marjanom strašan. Da ne pišemo o tomu da u oglasnicima više i nema povoljnih nekretnina, jer ih posrednici direktno prodaju zainteresiranim kupcima svjesni da je potražnja veća od ponude, pa treba brzo reagirati. Shvatili ste što vam želimo poručiti: desetljećima se naseljavalo Split, a sad slijedi povratak u Zagoru. Što čekate?

[video] => [gallery] => [extra_fields] => Array ( [1] => stdClass Object ( [id] => 2 [name] => Superscript Title [value] => nije daleko [type] => textarea [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 2 [alias] => SuperscriptTitle ) [3] => stdClass Object ( [id] => 61 [name] => Contains Infographic [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 4 [alias] => contains_infographic ) [4] => stdClass Object ( [id] => 62 [name] => Without ads [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 5 [alias] => Withoutads ) [5] => stdClass Object ( [id] => 63 [name] => Photo gallery [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 6 [alias] => Photo_gallery ) [6] => stdClass Object ( [id] => 64 [name] => Promo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 7 [alias] => promo ) [8] => stdClass Object ( [id] => 67 [name] => Contains video [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 9 [alias] => contains_video ) [9] => stdClass Object ( [id] => 68 [name] => Premium content [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 10 [alias] => premium_content ) [10] => stdClass Object ( [id] => 69 [name] => Exclude comments [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 11 [alias] => exclude_comments ) [11] => stdClass Object ( [id] => 70 [name] => Open link in new window [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 12 [alias] => open_link_in_new_window ) [12] => stdClass Object ( [id] => 71 [name] => Horizontal crop of the main photo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 13 [alias] => horizontal_crop_of_the_main_photo ) [13] => stdClass Object ( [id] => 73 [name] => No-index [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 15 [alias] => no_index ) [14] => stdClass Object ( [id] => 74 [name] => No-cache [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 16 [alias] => no_cache ) [15] => stdClass Object ( [id] => 77 [name] => Don't show on the front page [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 17 [alias] => dont_show_on_the_front_page ) [16] => stdClass Object ( [id] => 78 [name] => Related on bottom [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 18 [alias] => related_on_bottom ) [17] => stdClass Object ( [id] => 79 [name] => Live button [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 19 [alias] => live_button ) [26] => stdClass Object ( [id] => 87 [name] => Instant articles [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 28 [alias] => instant_articles ) [27] => stdClass Object ( [id] => 91 [name] => S preporučuje [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 29 [alias] => s_preporucuje ) [28] => stdClass Object ( [id] => 92 [name] => S voli [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 30 [alias] => s_voli ) [29] => stdClass Object ( [id] => 93 [name] => Layout with three photos [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 31 [alias] => layout_with_three_photos ) [30] => stdClass Object ( [id] => 94 [name] => Gallery in the article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 32 [alias] => gallery_in_the_article ) [31] => stdClass Object ( [id] => 95 [name] => Required views [value] => 0 [type] => textfield [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 33 [alias] => required_views ) [32] => stdClass Object ( [id] => 96 [name] => FullHD image [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 34 [alias] => fullhd_image ) [33] => stdClass Object ( [id] => 97 [name] => City Select [value] => (0) [type] => select [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 35 [alias] => CitySelect ) [34] => stdClass Object ( [id] => 98 [name] => Paid Article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 36 [alias] => paid_article ) [35] => stdClass Object ( [id] => 99 [name] => SD na licu mjesta [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 37 [alias] => SD_na_licu_mjesta ) ) [extra_fields_search] => nije daleko 2 0 4936 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 [created] => 2023-12-29 13:39:39 [created_by] => 3206 [created_by_alias] => Saša Ljubičić [checked_out] => 0 [checked_out_time] => 0000-00-00 00:00:00 [modified] => 2024-01-01 19:32:12 [modified_by] => 0 [publish_up] => 2024-01-01 19:31:52 [publish_down] => 0000-00-00 00:00:00 [trash] => 0 [access] => 1 [ordering] => 0 [featured] => 1 [featured_ordering] => 0 [image_caption] => [image_credits] => [video_caption] => [video_credits] => [hits] => 0 [params] => Joomla\Registry\Registry Object ( [data:protected] => stdClass Object ( [enable_css] => 1 [jQueryHandling] => 1.8remote [backendJQueryHandling] => remote [userName] => 1 [userImage] => 1 [userDescription] => 1 [userURL] => 1 [userEmail] => 0 [userFeedLink] => 1 [userFeedIcon] => 1 [userItemCount] => 30 [userItemTitle] => 1 [userItemTitleLinked] => 1 [userItemDateCreated] => 1 [userItemImage] => 1 [userItemIntroText] => 1 [userItemCategory] => 1 [userItemTags] => 1 [userItemCommentsAnchor] => 1 [userItemReadMore] => 1 [userItemOCMPlugins] => 1 [authorsListLimit] => 61 [tagItemCount] => 61 [tagItemTitle] => 1 [tagItemTitleLinked] => 1 [tagItemDateCreated] => 1 [tagItemImage] => 1 [tagItemIntroText] => 1 [tagItemCategory] => 1 [tagItemReadMore] => 1 [tagItemExtraFields] => 1 [tagOrdering] => [tagFeedLink] => 1 [tagFeedIcon] => 1 [genericItemCount] => 61 [genericItemTitle] => 1 [genericItemTitleLinked] => 1 [genericItemDateCreated] => 1 [genericItemImage] => 1 [genericItemIntroText] => 1 [genericItemCategory] => 1 [genericItemReadMore] => 1 [genericItemExtraFields] => 1 [genericFeedLink] => 1 [genericFeedIcon] => 1 [instantArticlesLimit] => 100 [instantArticlesExtraField] => 87 [instantArticlesExtraFieldON] => 2 [instantArticlesCategoriesChildren] => 0 [instantArticlesTitle] => [instantArticlesDescription] => [mainTagCategories] => Array ( [0] => 119 [1] => 396 [2] => 383 [3] => 424 [4] => 250 [5] => 251 [6] => 452 [7] => 252 [8] => 477 [9] => 253 [10] => 254 [11] => 255 [12] => 483 [13] => 256 [14] => 300 [15] => 257 [16] => 258 [17] => 260 ) [relatedItemsCategoriesChildren] => 1 [mobileJsonCustomHomepage] => 0 [mobileJsonQuoteModule] => 0 [mobileJsonWeatherModule] => 0 [mobileJsonLimit] => [mobileJsonObituary] => 0 [mobileApi2Enabled] => 1 [mobileApi2UserAgent] => OCM Mobile Articles [mobileApi2ImagePrefix] => h [mobileApi2ImageSuffix] => 1280 [mobileApi2DefaultAuthorImage] => /images/jpgs/user_face.jpg [mobileApi2TagLimit] => 50 [mobileApi2TagOrdering] => publishUp [mobileApi2TagCategories] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategories0] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 101 [mobileApi2TagExcludeCategories] => Array ( [0] => 318 [1] => 323 [2] => 301 [3] => 406 [4] => 417 ) ) [mobileApi2TagCategories1] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 328 ) [mobileApi2TagCategories2] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 329 ) [mobileApi2TagCategories3] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 327 ) [mobileApi2TagCategories4] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 478 ) [mobileApi2TagCategories5] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 494 ) ) [mobileApi2TagsSearchLimit] => 200 [mainFeedCategories] => Array ( [0] => 240 ) [feedLimit] => 50 [mostPopularFeedLimit] => 20 [feedItemImage] => 0 [feedImgSize] => S [feedItemIntroText] => 0 [feedTextWordLimit] => [feedItemFullText] => 1 [feedTextCharacterLimit] => 300 [feedItemSubtitle] => 1 [feedItemAuthor] => 0 [feedTtl] => 60 [feedDescription] => RSS feeds for Slobodna Dalmacija [feedItemTags] => 0 [feedItemVideo] => 0 [feedItemGallery] => 0 [feedItemAttachments] => 0 [feedBogusEmail] => [feedTopModules] => Array ( [0] => 105 ) [feedTopFbExcludeCategories] => Array ( [0] => 243 [1] => 353 [2] => 333 ) [introTextCleanup] => 0 [introTextCleanupExcludeTags] => [introTextCleanupTagAttr] => [fullTextCleanup] => 0 [fullTextCleanupExcludeTags] => [fullTextCleanupTagAttr] => [xssFiltering] => 0 [linkPopupWidth] => 900 [linkPopupHeight] => 600 [imagesQuality] => 100 [itemImageXS] => 100 [itemImageS] => 200 [itemImageM] => 400 [itemImageL] => 600 [itemImageXL] => 900 [itemImageGeneric] => 300 [catImageWidth] => 100 [catImageDefault] => 1 [userImageWidth] => 100 [userImageDefault] => 1 [commenterImgWidth] => 48 [onlineImageEditor] => sumopaint [imageTimestamp] => 0 [imageMemoryLimit] => [socialButtonCode] => [twitterUsername] => [facebookMetatags] => 1 [facebookImage] => Medium [comments] => 1 [commentsOrdering] => DESC [commentsLimit] => 10 [commentsFormPosition] => below [commentsPublishing] => 0 [commentsReporting] => 2 [commentsReportRecipient] => [inlineCommentsModeration] => 0 [gravatar] => 1 [antispam] => 0 [recaptchaForRegistered] => 1 [akismetForRegistered] => 1 [commentsFormNotes] => 1 [commentsFormNotesText] => [frontendEditing] => 1 [showImageTab] => 1 [showImageGalleryTab] => 1 [showVideoTab] => 1 [showExtraFieldsTab] => 1 [showAttachmentsTab] => 1 [showOCMPlugins] => 1 [sideBarDisplayFrontend] => 0 [staticURL] => https://static.slobodnadalmacija.hr [siteURL] => https://slobodnadalmacija.hr [sseHost] => sse.slobodnadalmacija.hr [lockingArticlesCategories] => Array ( [0] => 119 [1] => 424 [2] => 250 [3] => 251 [4] => 452 [5] => 252 [6] => 477 [7] => 253 [8] => 254 [9] => 255 [10] => 483 [11] => 256 [12] => 257 [13] => 258 [14] => 260 ) [lockingArticlesUnit] => YEAR [lockingArticlesQuantity] => 1 [photoGalleryExtraField] => 63 [photoGalleryExtraFieldON] => 2 [videoGalleryExtraField] => 67 [videoGalleryExtraFieldON] => 2 [tickerModules] => Array ( [0] => 408 [1] => 409 ) [gaEmail] => [mergeEditors] => 1 [sideBarDisplay] => 1 [attachmentsFolder] => [hideImportButton] => 0 [googleSearch] => 0 [googleSearchContainer] => ocmGoogleSearchContainer [OCMUserProfile] => 1 [OCMUserGroup] => 4 [redirect] => 101 [adminSearch] => simple [cookieDomain] => [gatherStatistics] => 1 [article_preview_ocm_category_id] => [taggingSystem] => 1 [lockTags] => 0 [showTagFilter] => 0 [ocmTagNorm] => 0 [ocmTagNormCase] => lower [ocmTagNormAdditionalReplacements] => [recaptcha_public_key] => marko_margeta [recaptcha_private_key] => zoey2013 [recaptcha_theme] => clean [recaptchaV2] => 1 [recaptchaOnRegistration] => 0 [akismetApiKey] => [stopForumSpam] => 0 [stopForumSpamApiKey] => [showItemsCounterAdmin] => 1 [showChildCatItems] => 1 [disableCompactOrdering] => 0 [metaDescLimit] => 150 [enforceSEFReplacements] => 0 [SEFReplacements] => À|A, Á|A, Â|A, Ã|A, Ä|A, Å|A, à|a, á|a, â|a, ã|a, ä|a, å|a, Ā|A, ā|a, Ă|A, ă|a, Ą|A, ą|a, Ç|C, ç|c, Ć|C, ć|c, Ĉ|C, ĉ|c, Ċ|C, ċ|c, Č|C, č|c, Ð|D, ð|d, Ď|D, ď|d, Đ|D, đ|d, È|E, É|E, Ê|E, Ë|E, è|e, é|e, ê|e, ë|e, Ē|E, ē|e, Ĕ|E, ĕ|e, Ė|E, ė|e, Ę|E, ę|e, Ě|E, ě|e, Ĝ|G, ĝ|g, Ğ|G, ğ|g, Ġ|G, ġ|g, Ģ|G, ģ|g, Ĥ|H, ĥ|h, Ħ|H, ħ|h, Ì|I, Í|I, Î|I, Ï|I, ì|i, í|i, î|i, ï|i, Ĩ|I, ĩ|i, Ī|I, ī|i, Ĭ|I, ĭ|i, Į|I, į|i, İ|I, ı|i, Ĵ|J, ĵ|j, Ķ|K, ķ|k, ĸ|k, Ĺ|L, ĺ|l, Ļ|L, ļ|l, Ľ|L, ľ|l, Ŀ|L, ŀ|l, Ł|L, ł|l, Ñ|N, ñ|n, Ń|N, ń|n, Ņ|N, ņ|n, Ň|N, ň|n, ʼn|n, Ŋ|N, ŋ|n, Ò|O, Ó|O, Ô|O, Õ|O, Ö|O, Ø|O, ò|o, ó|o, ô|o, õ|o, ö|o, ø|o, Ō|O, ō|o, Ŏ|O, ŏ|o, Ő|O, ő|o, Ŕ|R, ŕ|r, Ŗ|R, ŗ|r, Ř|R, ř|r, Ś|S, ś|s, Ŝ|S, ŝ|s, Ş|S, ş|s, Š|S, š|s, ſ|s, Ţ|T, ţ|t, Ť|T, ť|t, Ŧ|T, ŧ|t, Ù|U, Ú|U, Û|U, Ü|U, ù|u, ú|u, û|u, ü|u, Ũ|U, ũ|u, Ū|U, ū|u, Ŭ|U, ŭ|u, Ů|U, ů|u, Ű|U, ű|u, Ų|U, ų|u, Ŵ|W, ŵ|w, Ý|Y, ý|y, ÿ|y, Ŷ|Y, ŷ|y, Ÿ|Y, Ź|Z, ź|z, Ż|Z, ż|z, Ž|Z, ž|z, α|a, β|b, γ|g, δ|d, ε|e, ζ|z, η|h, θ|th, ι|i, κ|k, λ|l, μ|m, ν|n, ξ|x, ο|o, π|p, ρ|r, σ|s, τ|t, υ|y, φ|f, χ|ch, ψ|ps, ω|w, Α|A, Β|B, Γ|G, Δ|D, Ε|E, Ζ|Z, Η|H, Θ|Th, Ι|I, Κ|K, Λ|L, Μ|M, Ξ|X, Ο|O, Π|P, Ρ|R, Σ|S, Τ|T, Υ|Y, Φ|F, Χ|Ch, Ψ|Ps, Ω|W, ά|a, έ|e, ή|h, ί|i, ό|o, ύ|y, ώ|w, Ά|A, Έ|E, Ή|H, Ί|I, Ό|O, Ύ|Y, Ώ|W, ϊ|i, ΐ|i, ϋ|y, ς|s, А|A, Ӑ|A, Ӓ|A, Ә|E, Ӛ|E, Ӕ|E, Б|B, В|V, Г|G, Ґ|G, Ѓ|G, Ғ|G, Ӷ|G, y|Y, Д|D, Е|E, Ѐ|E, Ё|YO, Ӗ|E, Ҽ|E, Ҿ|E, Є|YE, Ж|ZH, Ӂ|DZH, Җ|ZH, Ӝ|DZH, З|Z, Ҙ|Z, Ӟ|DZ, Ӡ|DZ, Ѕ|DZ, И|I, Ѝ|I, Ӥ|I, Ӣ|I, І|I, Ї|JI, Ӏ|I, Й|Y, Ҋ|Y, Ј|J, К|K, Қ|Q, Ҟ|Q, Ҡ|K, Ӄ|Q, Ҝ|K, Л|L, Ӆ|L, Љ|L, М|M, Ӎ|M, Н|N, Ӊ|N, Ң|N, Ӈ|N, Ҥ|N, Њ|N, О|O, Ӧ|O, Ө|O, Ӫ|O, Ҩ|O, П|P, Ҧ|PF, Р|P, Ҏ|P, С|S, Ҫ|S, Т|T, Ҭ|TH, Ћ|T, Ќ|K, У|U, Ў|U, Ӳ|U, Ӱ|U, Ӯ|U, Ү|U, Ұ|U, Ф|F, Х|H, Ҳ|H, Һ|H, Ц|TS, Ҵ|TS, Ч|CH, Ӵ|CH, Ҷ|CH, Ӌ|CH, Ҹ|CH, Џ|DZ, Ш|SH, Щ|SHT, Ъ|A, Ы|Y, Ӹ|Y, Ь|Y, Ҍ|Y, Э|E, Ӭ|E, Ю|YU, Я|YA, а|a, ӑ|a, ӓ|a, ә|e, ӛ|e, ӕ|e, б|b, в|v, г|g, ґ|g, ѓ|g, ғ|g, ӷ|g, y|y, д|d, е|e, ѐ|e, ё|yo, ӗ|e, ҽ|e, ҿ|e, є|ye, ж|zh, ӂ|dzh, җ|zh, ӝ|dzh, з|z, ҙ|z, ӟ|dz, ӡ|dz, ѕ|dz, и|i, ѝ|i, ӥ|i, ӣ|i, і|i, ї|ji, Ӏ|i, й|y, ҋ|y, ј|j, к|k, қ|q, ҟ|q, ҡ|k, ӄ|q, ҝ|k, л|l, ӆ|l, љ|l, м|m, ӎ|m, н|n, ӊ|n, ң|n, ӈ|n, ҥ|n, њ|n, о|o, ӧ|o, ө|o, ӫ|o, ҩ|o, п|p, ҧ|pf, р|p, ҏ|p, с|s, ҫ|s, т|t, ҭ|th, ћ|t, ќ|k, у|u, ў|u, ӳ|u, ӱ|u, ӯ|u, ү|u, ұ|u, ф|f, х|h, ҳ|h, һ|h, ц|ts, ҵ|ts, ч|ch, ӵ|ch, ҷ|ch, ӌ|ch, ҹ|ch, џ|dz, ш|sh, щ|sht, ъ|a, ы|y, ӹ|y, ь|y, ҍ|y, э|e, ӭ|e, ю|yu, я|ya [ocmSef] => 0 [ocmSefLabelCat] => content [ocmSefLabelTag] => tag [ocmSefLabelUser] => author [ocmSefLabelSearch] => search [ocmSefLabelDate] => date [ocmSefLabelItem] => 0 [ocmSefLabelItemCustomPrefix] => [ocmSefInsertItemId] => 1 [ocmSefItemIdTitleAliasSep] => dash [ocmSefUseItemTitleAlias] => 1 [ocmSefInsertCatId] => 1 [ocmSefCatIdTitleAliasSep] => dash [ocmSefUseCatTitleAlias] => 1 [show_page_heading] => 0 [categories] => Array ( [0] => 251 ) [exclude_from_group_by_subcategories] => 0 [menu-anchor_css] => nav__link [menu_text] => 1 [menu_show] => 1 [menu-meta_description] => Najnovije vijesti iz Dalmatinske zagore. [menu-meta_keywords] => vijesti, zanimljivosti, dalmacija, zagora [secure] => 0 [page_title] => Zagora [page_description] => SiteMeta Description [page_rights] => [robots] => [inheritFrom] => 0 [num_leading_items] => 2 [num_leading_columns] => 1 [leadingImgSize] => Large [num_primary_items] => 4 [num_primary_columns] => 2 [primaryImgSize] => Medium [num_secondary_items] => 4 [num_secondary_columns] => 1 [secondaryImgSize] => Small [num_links] => 4 [num_links_columns] => 1 [linksImgSize] => XSmall [catCatalogMode] => 0 [catFeaturedItems] => 1 [catOrdering] => publishUp [catPagination] => 2 [catPaginationResults] => 1 [catTitle] => 1 [catTitleItemCounter] => 1 [catDescription] => 1 [catImage] => 1 [catFeedLink] => 0 [catFeedIcon] => 0 [subCategories] => 1 [subCatColumns] => 2 [subCatTitle] => 1 [subCatTitleItemCounter] => 1 [subCatDescription] => 1 [subCatImage] => 1 [catItemTitle] => 1 [catItemTitleLinked] => 1 [catItemFeaturedNotice] => 0 [catItemAuthor] => 1 [catItemDateCreated] => 1 [catItemRating] => 0 [catItemImage] => 1 [catItemIntroText] => 1 [catItemExtraFields] => 0 [catItemHits] => 0 [catItemCategory] => 1 [catItemTags] => 1 [catItemAttachments] => 0 [catItemAttachmentsCounter] => 0 [catItemVideo] => 0 [catItemVideoAutoPlay] => 0 [catItemImageGallery] => 0 [catItemDateModified] => 0 [catItemReadMore] => 1 [catItemCommentsAnchor] => 1 [catItemOCMPlugins] => 1 [itemDateCreated] => 1 [itemTitle] => 1 [itemFeaturedNotice] => 1 [itemAuthor] => 1 [itemFontResizer] => 1 [itemPrintButton] => 0 [itemEmailButton] => 1 [itemSocialButton] => 1 [itemVideoAnchor] => 1 [itemImageGalleryAnchor] => 1 [itemCommentsAnchor] => 1 [itemRating] => 0 [itemImage] => 1 [itemImgSize] => Large [itemImageMainCaption] => 1 [itemImageMainCredits] => 1 [itemIntroText] => 0 [itemFullText] => 1 [itemExtraFields] => 1 [itemDateModified] => 1 [itemHits] => 0 [itemCategory] => 0 [itemTags] => 1 [itemAttachments] => 1 [itemAttachmentsCounter] => 1 [itemVideo] => 1 [itemVideoAutoPlay] => 0 [itemVideoCaption] => 1 [itemVideoCredits] => 1 [itemImageGallery] => 0 [itemNavigation] => 0 [itemComments] => 1 [itemTwitterButton] => 1 [itemFacebookButton] => 1 [itemGooglePlusOneButton] => 1 [itemAuthorBlock] => 0 [itemAuthorImage] => 0 [itemAuthorDescription] => 0 [itemAuthorURL] => 0 [itemAuthorEmail] => 0 [itemAuthorLatest] => 0 [itemAuthorLatestLimit] => 5 [itemRelated] => 1 [itemRelatedLimit] => 2 [itemRelatedTitle] => 1 [itemRelatedCategory] => 1 [itemRelatedImageSize] => Medium [itemRelatedIntrotext] => 0 [itemRelatedFulltext] => 0 [itemRelatedAuthor] => 1 [itemRelatedMedia] => 1 [itemRelatedImageGallery] => 1 [itemOCMPlugins] => 1 [recaptcha] => ) [initialized:protected] => 1 [separator] => . ) [metadesc] => [metadata] => robots= author= title=Ne možete do stana u Splitu? U ovoj općini možete izgraditi čitavu kuću s garažom za cijenu stančića u gradu page_title=Ne možete do stana u Splitu? U ovoj općini možete izgraditi čitavu kuću s garažom za cijenu stančića u gradu [metakey] => Dicmo, Petar Maretić, stanovi, nekretnine [plugins] => {"incptvocmimagegalleryIGParameters":"default","incptvocmimagegalleryocmIGposition":"OcmAfterDisplayContent","incptvocmimagegalleryocmIGtheme":"CameraSlideshow","incptvocmimagegalleryImages":["\/images\/slike\/2023\/12\/29\/26295485.jpg","\/images\/slike\/2023\/12\/29\/20490834.jpg","\/images\/slike\/2023\/12\/29\/26109654.jpg"],"incptvocmimagegalleryImageTitles":["Ilustracija\/ Cropix","Nikola Vili\u0107\/Ilustracija\/Cropix","Goran Mehkek\/Ilustracija\/Cropix"],"incptvocmimagegalleryImageDescriptions":["","

Zbog visokih cijena stanova u Splitu, porasla je potra\u017enja za stambenim prostorom u obli\u017enjem Dicmu i Sinju gdje su cijene stambenih kvadrata povoljnije
\nNa fotografiji: ku\u0107e u Sinjskom polju
\n
\n\u00a0<\/p>",""],"incptvocmimagegalleryImageFocus":["50:50","50:50","50:50"],"incptvocmimagegalleryImageDimensions":[{"size0":"1920x884","hd_26295485_1920.jpg":"1920x1080","k_26295485_1280.jpg":"1280x1280","k_26295485_1024.jpg":"1024x1024","k_26295485_640.jpg":"640x640","k_26295485_480.jpg":"480x480","k_26295485_340.jpg":"340x340","k_26295485_220.jpg":"220x220","o_26295485_1280.jpg":"1280x589","o_26295485_1024.jpg":"1024x471","o_26295485_640.jpg":"640x294","o_26295485_480.jpg":"480x221","o_26295485_340.jpg":"340x156","o_26295485_220.jpg":"220x101","h_26295485_1280.jpg":"1280x854","h_26295485_1024.jpg":"1024x683","h_26295485_640.jpg":"640x427","h_26295485_480.jpg":"480x320","h_26295485_340.jpg":"340x227","h_26295485_220.jpg":"220x147","pp_26295485_1280.jpg":"1280x1628","pp_26295485_1024.jpg":"1024x1303","pp_26295485_640.jpg":"640x814","pp_26295485_480.jpg":"480x611","pp_26295485_340.jpg":"340x432","pp_26295485_220.jpg":"220x280"},{"size0":"1920x1277","hd_20490834_1920.jpg":"1920x1080","k_20490834_1280.jpg":"1280x1280","k_20490834_1024.jpg":"1024x1024","k_20490834_640.jpg":"640x640","k_20490834_480.jpg":"480x480","k_20490834_340.jpg":"340x340","k_20490834_220.jpg":"220x220","o_20490834_1280.jpg":"1280x851","o_20490834_1024.jpg":"1024x681","o_20490834_640.jpg":"640x425","o_20490834_480.jpg":"480x319","o_20490834_340.jpg":"340x226","o_20490834_220.jpg":"220x146","h_20490834_1280.jpg":"1280x854","h_20490834_1024.jpg":"1024x683","h_20490834_640.jpg":"640x427","h_20490834_480.jpg":"480x320","h_20490834_340.jpg":"340x227","h_20490834_220.jpg":"220x147","pp_20490834_1280.jpg":"1280x1628","pp_20490834_1024.jpg":"1024x1303","pp_20490834_640.jpg":"640x814","pp_20490834_480.jpg":"480x611","pp_20490834_340.jpg":"340x432","pp_20490834_220.jpg":"220x280"},{"size0":"1920x2880","hd_26109654_1920.jpg":"1920x1080","k_26109654_1280.jpg":"1280x1280","k_26109654_1024.jpg":"1024x1024","k_26109654_640.jpg":"640x640","k_26109654_480.jpg":"480x480","k_26109654_340.jpg":"340x340","k_26109654_220.jpg":"220x220","o_26109654_1280.jpg":"1280x1920","o_26109654_1024.jpg":"1024x1536","o_26109654_640.jpg":"640x960","o_26109654_480.jpg":"480x720","o_26109654_340.jpg":"340x510","o_26109654_220.jpg":"220x330","h_26109654_1280.jpg":"1280x854","h_26109654_1024.jpg":"1024x683","h_26109654_640.jpg":"640x427","h_26109654_480.jpg":"480x320","h_26109654_340.jpg":"340x227","h_26109654_220.jpg":"220x147","pp_26109654_1280.jpg":"1280x1628","pp_26109654_1024.jpg":"1024x1303","pp_26109654_640.jpg":"640x814","pp_26109654_480.jpg":"480x611","pp_26109654_340.jpg":"340x432","pp_26109654_220.jpg":"220x280"}],"incptvocmimagegalleryImageUseInGallery":["1","1","1"]} [language] => * [multi_author] => 0 [type_id] => 100 [category] => TableOCMCategory Object ( [id] => 251 [name] => Zagora [alias] => zagora [description] => [parent] => 246 [extraFieldsGroup] => 9 [published] => 1 [image] => [access] => 1 [ordering] => 7 [params] => {"inheritFrom":"0","catMetaDesc":"","catMetaKey":"","catMetaRobots":"","catMetaAuthor":"","theme":"","num_leading_items":"2","num_leading_columns":"1","leadingImgSize":"Large","num_primary_items":"4","num_primary_columns":"2","primaryImgSize":"Medium","num_secondary_items":"4","num_secondary_columns":"1","secondaryImgSize":"Small","num_links":"4","num_links_columns":"1","linksImgSize":"XSmall","catCatalogMode":"0","catFeaturedItems":"1","catOrdering":"publishUp","catPagination":"2","catPaginationResults":"1","catTitle":"1","catTitleItemCounter":"1","catDescription":"1","catImage":"1","catFeedLink":"0","catFeedIcon":"0","subCategories":"1","subCatColumns":"2","subCatOrdering":"","subCatTitle":"1","subCatTitleItemCounter":"1","subCatDescription":"1","subCatImage":"1","itemImageXS":"","itemImageS":"","itemImageM":"","itemImageL":"","itemImageXL":"","catItemTitle":"1","catItemTitleLinked":"1","catItemFeaturedNotice":"0","catItemAuthor":"1","catItemDateCreated":"1","catItemRating":"0","catItemImage":"1","catItemIntroText":"1","catItemIntroTextWordLimit":"","catItemExtraFields":"0","catItemHits":"0","catItemCategory":"1","catItemTags":"1","catItemAttachments":"0","catItemAttachmentsCounter":"0","catItemVideo":"0","catItemVideoWidth":"","catItemVideoHeight":"","catItemAudioWidth":"","catItemAudioHeight":"","catItemVideoAutoPlay":"0","catItemImageGallery":"0","catItemImageGalleryWidth":"","catItemImageGalleryHeight":"","catItemDateModified":"0","catItemReadMore":"1","catItemCommentsAnchor":"1","catItemOCMPlugins":"1","itemDateCreated":"1","itemTitle":"1","itemFeaturedNotice":"1","itemAuthor":"1","itemFontResizer":"1","itemPrintButton":"0","itemEmailButton":"1","itemSocialButton":"1","itemVideoAnchor":"1","itemImageGalleryAnchor":"1","itemCommentsAnchor":"1","itemRating":"0","itemImage":"1","itemImgSize":"Large","itemImageMainCaption":"1","itemImageMainCredits":"1","itemIntroText":"0","itemFullText":"1","itemExtraFields":"1","itemDateModified":"1","itemHits":"0","itemCategory":"0","itemTags":"1","itemAttachments":"1","itemAttachmentsCounter":"1","itemVideo":"1","itemVideoWidth":"","itemVideoHeight":"","itemAudioWidth":"","itemAudioHeight":"","itemVideoAutoPlay":"0","itemVideoCaption":"1","itemVideoCredits":"1","itemImageGallery":"0","itemImageGalleryWidth":"","itemImageGalleryHeight":"","itemNavigation":"0","itemComments":"1","itemTwitterButton":"1","itemFacebookButton":"1","itemGooglePlusOneButton":"1","itemAuthorBlock":"0","itemAuthorImage":"0","itemAuthorDescription":"0","itemAuthorURL":"0","itemAuthorEmail":"0","itemAuthorLatest":"0","itemAuthorLatestLimit":"5","itemRelated":"1","itemRelatedLimit":"2","itemRelatedTitle":"1","itemRelatedCategory":"1","itemRelatedImageSize":"Medium","itemRelatedIntrotext":"0","itemRelatedFulltext":"0","itemRelatedAuthor":"1","itemRelatedMedia":"1","itemRelatedImageGallery":"1","itemOCMPlugins":"1"} [trash] => 0 [plugins] => {"customparams_created":"2019-11-04 19:44:34","customparams_modified":"2019-11-04 19:44:34","customparams_videobg":"","customparams_countdown_module":"","customparams_search_template":""} [language] => * [container] => 0 [container_name] => [_tbl:protected] => #__ocm_categories [_tbl_key:protected] => id [_tbl_keys:protected] => Array ( [0] => id ) [_db:protected] => JDatabaseDriverMysqli_Exabyte Object ( [name] => mysqli [serverType] => mysql [connection:protected] => mysqli Object ( [affected_rows] => 1 [client_info] => mysqlnd 5.0.12-dev - 20150407 - $Id: 7cc7cc96e675f6d72e5cf0f267f48e167c2abb23 $ [client_version] => 50012 [connect_errno] => 0 [connect_error] => [errno] => 0 [error] => [error_list] => Array ( ) [field_count] => 18 [host_info] => 127.0.0.1 via TCP/IP [info] => [insert_id] => 0 [server_info] => 5.5.30 [server_version] => 50530 [stat] => Uptime: 38077249 Threads: 3 Questions: 7078631989 Slow queries: 3296293 [sqlstate] => 00000 [protocol_version] => 10 [thread_id] => 607862693 [warning_count] => 0 ) [nameQuote:protected] => ` [nullDate:protected] => 0000-00-00 00:00:00 [_database:JDatabaseDriver:private] => sdproductiondb [count:protected] => 55 [cursor:protected] => [debug:protected] => [limit:protected] => 0 [log:protected] => Array ( ) [timings:protected] => Array ( ) [callStacks:protected] => Array ( ) [offset:protected] => 0 [options:protected] => Array ( [driver] => mysqli_exabyte [host] => 127.0.0.1 [user] => proxy_user_front01 [password] => Y2AfBGoJRKhS9HNdMJ [database] => sdproductiondb [prefix] => sk_ [select] => 1 [port] => 6033 [socket] => ) [sql:protected] => JDatabaseQueryMysqli Object ( [offset:protected] => 0 [limit:protected] => 0 [db:protected] => JDatabaseDriverMysqli_Exabyte Object *RECURSION* [sql:protected] => [type:protected] => select [element:protected] => [select:protected] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => SELECT [elements:protected] => Array ( [0] => category.* [1] => IF(ISNULL(container.catid),false,true) AS container [2] => container.name AS container_name [3] => SEFURL_cr.menuItemID AS sefurl_belonging_menu_item ) [glue:protected] => , ) [delete:protected] => [update:protected] => [insert:protected] => [from:protected] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => FROM [elements:protected] => Array ( [0] => `#__ocm_categories` AS `category` ) [glue:protected] => , ) [join:protected] => Array ( [0] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => LEFT JOIN [elements:protected] => Array ( [0] => #__ocm_containers AS container ON category.id = container.catid ) [glue:protected] => , ) [1] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => LEFT JOIN [elements:protected] => Array ( [0] => #__ocm_sefurl_category_menu_relation AS SEFURL_cr ON category.id = SEFURL_cr.categoryID ) [glue:protected] => , ) ) [set:protected] => [where:protected] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => WHERE [elements:protected] => Array ( [0] => `category`.`id` = '240' ) [glue:protected] => AND ) [group:protected] => [having:protected] => [columns:protected] => [values:protected] => [order:protected] => [autoIncrementField:protected] => [call:protected] => [exec:protected] => [union:protected] => [unionAll:protected] => [selectRowNumber:protected] => ) [tablePrefix:protected] => sk_ [utf:protected] => 1 [utf8mb4:protected] => 1 [errorNum:protected] => 0 [errorMsg:protected] => [transactionDepth:protected] => 0 [disconnectHandlers:protected] => Array ( ) [ocmConfig] => Array ( ) ) [_trackAssets:protected] => [_rules:protected] => [_locked:protected] => [_autoincrement:protected] => 1 [_observers:protected] => JObserverUpdater Object ( [aliases:protected] => Array ( ) [observers:protected] => Array ( ) [doCallObservers:protected] => 1 ) [_columnAlias:protected] => Array ( ) [_jsonEncode:protected] => Array ( ) [_errors:protected] => Array ( ) [year_lookup] => 0 [link] => /dalmacija/zagora ) [additional_categories] => Array ( [0] => stdClass Object ( [id] => 251 [name] => Zagora [alias] => zagora [parent] => 246 [published] => 1 [trash] => 0 [link] => /dalmacija/zagora ) ) [link] => /dalmacija/zagora/ne-mozete-do-stana-u-splitu-u-ovoj-opcini-mozete-izgraditi-citavu-kucu-s-garazom-za-cijenu-stancica-u-gradu-1351962 [printLink] => /dalmacija/zagora/ne-mozete-do-stana-u-splitu-u-ovoj-opcini-mozete-izgraditi-citavu-kucu-s-garazom-za-cijenu-stancica-u-gradu-1351962?tmpl=component&print=1 [tags] => Array ( [0] => stdClass Object ( [id] => 679176 [name] => Dicmo [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 0000-00-00 00:00:00 [main_article_id] => 0 [alias] => dicmo [link] => /tag/dicmo ) [1] => stdClass Object ( [id] => 646436 [name] => Petar Maretić [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 2021-08-12 15:56:17 [main_article_id] => 0 [alias] => petar-maretic [link] => /tag/petar-maretic ) [2] => stdClass Object ( [id] => 313737 [name] => Stanovi [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 0000-00-00 00:00:00 [main_article_id] => 0 [alias] => stanovi [link] => /tag/stanovi ) [3] => stdClass Object ( [id] => 527098 [name] => Nekretnine [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 0000-00-00 00:00:00 [main_article_id] => 0 [alias] => nekretnine [link] => /tag/nekretnine ) ) [imageXSmall] => [imageSmall] => [imageMedium] => [imageLarge] => [imageXLarge] => [extraFields] => stdClass Object ( [SuperscriptTitle] => stdClass Object ( [id] => 2 [name] => Superscript Title [value] => nije daleko [type] => textarea [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 2 [alias] => SuperscriptTitle ) [contains_infographic] => stdClass Object ( [id] => 61 [name] => Contains Infographic [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 4 [alias] => contains_infographic ) [Withoutads] => stdClass Object ( [id] => 62 [name] => Without ads [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 5 [alias] => Withoutads ) [Photo_gallery] => stdClass Object ( [id] => 63 [name] => Photo gallery [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 6 [alias] => Photo_gallery ) [promo] => stdClass Object ( [id] => 64 [name] => Promo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 7 [alias] => promo ) [contains_video] => stdClass Object ( [id] => 67 [name] => Contains video [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 9 [alias] => contains_video ) [premium_content] => stdClass Object ( [id] => 68 [name] => Premium content [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 10 [alias] => premium_content ) [exclude_comments] => stdClass Object ( [id] => 69 [name] => Exclude comments [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 11 [alias] => exclude_comments ) [open_link_in_new_window] => stdClass Object ( [id] => 70 [name] => Open link in new window [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 12 [alias] => open_link_in_new_window ) [horizontal_crop_of_the_main_photo] => stdClass Object ( [id] => 71 [name] => Horizontal crop of the main photo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 13 [alias] => horizontal_crop_of_the_main_photo ) [no_index] => stdClass Object ( [id] => 73 [name] => No-index [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 15 [alias] => no_index ) [no_cache] => stdClass Object ( [id] => 74 [name] => No-cache [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 16 [alias] => no_cache ) [dont_show_on_the_front_page] => stdClass Object ( [id] => 77 [name] => Don't show on the front page [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 17 [alias] => dont_show_on_the_front_page ) [related_on_bottom] => stdClass Object ( [id] => 78 [name] => Related on bottom [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 18 [alias] => related_on_bottom ) [live_button] => stdClass Object ( [id] => 79 [name] => Live button [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 19 [alias] => live_button ) [instant_articles] => stdClass Object ( [id] => 87 [name] => Instant articles [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 28 [alias] => instant_articles ) [s_preporucuje] => stdClass Object ( [id] => 91 [name] => S preporučuje [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 29 [alias] => s_preporucuje ) [s_voli] => stdClass Object ( [id] => 92 [name] => S voli [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 30 [alias] => s_voli ) [layout_with_three_photos] => stdClass Object ( [id] => 93 [name] => Layout with three photos [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 31 [alias] => layout_with_three_photos ) [gallery_in_the_article] => stdClass Object ( [id] => 94 [name] => Gallery in the article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 32 [alias] => gallery_in_the_article ) [required_views] => stdClass Object ( [id] => 95 [name] => Required views [value] => 0 [type] => textfield [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 33 [alias] => required_views ) [fullhd_image] => stdClass Object ( [id] => 96 [name] => FullHD image [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 34 [alias] => fullhd_image ) [CitySelect] => stdClass Object ( [id] => 97 [name] => City Select [value] => (0) [type] => select [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 35 [alias] => CitySelect ) [paid_article] => stdClass Object ( [id] => 98 [name] => Paid Article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 36 [alias] => paid_article ) [SD_na_licu_mjesta] => stdClass Object ( [id] => 99 [name] => SD na licu mjesta [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 37 [alias] => SD_na_licu_mjesta ) ) [attachments] => Array ( ) [cleanTitle] => Ne možete do stana u Splitu? U ovoj općini možete izgraditi čitavu kuću s garažom za cijenu stančića u gradu [num_of_authors] => 0 [author] => Joomla\CMS\User\User Object ( [isRoot:protected] => [id] => 3206 [name] => Saša Ljubičić [username] => sa-a-ljubi-i [email] => sa-a-ljubi-i@sd.hr [password] => $2y$10$mxAdRkEFZ22AqSd9Kjt8S.hoOMCyPMexvcawBarn3lew0U.YIhUJe [password_clear] => [block] => 0 [sendEmail] => 0 [registerDate] => 0000-00-00 00:00:00 [lastvisitDate] => 0000-00-00 00:00:00 [activation] => [params] => [groups] => Array ( [2] => 2 ) [guest] => 0 [lastResetTime] => 0000-00-00 00:00:00 [resetCount] => 0 [requireReset] => 0 [_params:protected] => Joomla\Registry\Registry Object ( [data:protected] => stdClass Object ( ) [initialized:protected] => [separator] => . ) [_authGroups:protected] => [_authLevels:protected] => [_authActions:protected] => [_errorMsg:protected] => [userHelper:protected] => Joomla\CMS\User\UserWrapper Object ( ) [_errors:protected] => Array ( ) [otpKey] => [otep] => [link] => /autor/sasa-ljubicic-3206 [profile] => stdClass Object ( [id] => 1724 [gender] => m [description] => [image] => 1724.png [url] => [group] => 4 [plugins] => {"customparams_author_school":"","customparams_author_title":"","customparams_author_title_categoryid":"28","customparams_fb_link":"","customparams_tw_link":""} ) [avatar] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/authors/1724.png ) [numOfComments] => 0 [mainImage] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2023/12/29/26295485.jpg [galleryCount] => 3 [hasImage] => 1 [mainImageAuthor] => Ilustracija/ Cropix [mainImageDesc] => [popup_gallery] => Array ( [0] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2023/12/29/26295485.jpg [title] => Ilustracija/ Cropix ) [1] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2023/12/29/20490834.jpg [title] =>

Zbog visokih cijena stanova u Splitu, porasla je potražnja za stambenim prostorom u obližnjem Dicmu i Sinju gdje su cijene stambenih kvadrata povoljnije
Na fotografiji: kuće u Sinjskom polju

 

Nikola Vilić/Ilustracija/Cropix ) [2] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2023/12/29/26109654.jpg [title] => Goran Mehkek/Ilustracija/Cropix ) ) [bgPosition] => [text] => {OCMSplitter}

Nije više vijest da su cijene nekretnina u Hrvatskoj otišle u nebo. Uostalom, tako je u cijeloj Europi, i nismo mi jedini koji kukamo da će milenijalci biti osuđeni na podstanarstvo jer će krov nad glavom mnogima biti teški luksuz.

 

Za kvadrate po zlato krivi su inflacija, nedostatak radne snage, ali i svjetska ekonomska kriza iz 2008., kada su mnogi opečeni lošim iskustvom s vrijednosnim papirima, požurili gotovi novac pretvoriti u ciglu i beton, pa tako napumpali cijene. Svemu je pogodovala i činjenica da su desetak godina kamate na štednju bile mizerne, pa se novac nije isplatilo držati na bankama ali ni u "čarapama", jer ga inflacija, najveća od 1993., ždere na dnevnoj bazi.

 

U svjetlu toga, u Splitu i okolici, stvari je dodatno zakomplicirao turizam, koji raste iz ljeta u ljeto, te činjenica da se kao kupci nekretnina, nakon prelaska na euro i ulaska u Schengen, ovdje sve više pojavljuju stranci, a oni, jasno je, mogu platiti više od domaćih ljudi.  

 

Englezu, Nijemcu, Šveđaninu..., nije  problem za kvadrat stana ili kuće na Mejama izdvojiti osam ili čak devet tisuća eura, na Bačvicama pet, šest tisuća ili nešto manje na Žnjanu, Trsteniku, Pazdigradu... Uglavnom, jagma za stanovima i kućama na tržištu je takva da se formiraju liste čekanja, pa kad netko s nje ispadne, drugi uskače po cijeni većoj nego što bi je platio onaj tko je izgubio šansu da dođe do svojih kvadrata, najčešće zato jer ga banka nije mogla "ispratiti" u toj nemogućoj misiji.

 

A ona je uistinu takva za sve koji imaju prosječna primanja. Koji kredit može pokriti kupnju stana od po tri i kusur tisuće eura, koliko je prosječna cijena kvadrata u Splitu, ako u bušti imate tisuću i sto, dvjesto eura – mjesečno? Takvima preostaje sreću tražiti izvan Splita; u njegovom prvom prstenu: Strožancu, Solinu, Kaštelima, no kako je i tamo cijena novogradnji otišla u nebo, a nije baš ni da ih ima u ponudi, mnogi se odlučuju "preskočiti" Klis i graditi u zaleđu. Najviše je interesanata za parcele u Konjskom, Dugopolju, Dicmu... Napravite đir pa ćete vidjeti. Preko noći se mijenjaju obzori. Dugopolje je već završilo transformaciju iz sela u gradić. Ono dođe Splitu što i Velika Gorica Zagrebu.

---

image
Ilustracija/ Cropix
---

 

Nedaleko od Dugopolja ista priča. Mladi načelnik Dicma Petar Maretić, ima se čime pohvaliti. Njegovo mjesto više ne mori bijela kuga. 

– Imamo sve više djece. U posljednje ih se vrijeme rodilo trideset i troje. Vjerujem da je tako zahvaljujući i našim mjerama kojima potičemo širenje obitelji, rađanje djece, tako da svima koji se na to odluče, koliko-toliko financijski olakšamo podizanje potomstva. Svega toga ne bi bilo da se u Dicmo ne doseljavaju mlade obitelji, a taj trend godinama ne jenjava. Stalno imamo upite za prodaju građevinskih parcela. Iduće godine, sukladno prostornom planu koji moramo prilagoditi situaciji na terenu i važećim zakonima, Općina Dicmo bi nakon parcelizacije ponudila mladim obiteljima zemljišta za gradnju kuća po vrlo povoljnim cijenama i uz obročno plaćanje. Iskreno se nadam da ćemo realizirati zamišljeno, kako bi dodatno potaknuli doseljavanje u Dicmo, koje danas ima svu infrastrukturu pogodnu za život upravo obitelji s malom djecom – veli načelnik.

 

Cijena građevinskog zemljišta u Dicmu kreće se od četrdeset do šezdeset eura po metru četvornom. Općina investitorima "oprašta" pedeset posto komunalnog doprinosa kako bi ih stimulirala da ulažu na njihovom području i ostanu tu. Građevinska dozvola u prosjeku se čeka par mjeseci, tako da i to ide naruku onima koji bi gradili obiteljske kuće.

 

Znamo da su cijene materijala paprene, i da se radovi često naplaćuju "odokativno" jer građevinskih radnika svih struka manjka, pa mogu tražiti i više nego zaslužuju.

 

– Nisam tu najmjerodavniji izvor, ali mislim da je dvije tisuće eura po metru četvornom, nekakav maksimum koji će potrošiti investitori za gradnju jedne bolje obiteljske kuće u našem mjestu. Sve naravno ovisi o zahtjevnosti projekta, materijalima i dogovoru između investitora i izvođača, ali mislim da unatoč inflaciji i svemu što je prati, cijena nikako ne bi smjela preći tih 2000 eura po kvadratu, a što je, kako god okrenuli, kudikamo povoljnije negoli u Splitu i bližoj okolici – kaže načelnik Maretić.

 

Istina, ukoliko ste spremni saviti gnijezdo na pola sata vožnje od Splita, u Dicmu možete sagraditi kuću s okućnicom i garažom za oko 200 tisuća eura. Riječ je tu najčešće o kućama do sto kvadrata. U Splitu za taj novac možete kupiti tek manji dvosobni stan starije gradnje bez parking mjesta, zbog čega se kasnije mnogi nađu u problemu jer je nedostatak parkirališnih mjesta pod Marjanom strašan. Da ne pišemo o tomu da u oglasnicima više i nema povoljnih nekretnina, jer ih posrednici direktno prodaju zainteresiranim kupcima svjesni da je potražnja veća od ponude, pa treba brzo reagirati. Shvatili ste što vam želimo poručiti: desetljećima se naseljavalo Split, a sad slijedi povratak u Zagoru. Što čekate?

[event] => stdClass Object ( [BeforeDisplay] => [AfterDisplay] => [AfterDisplayTitle] => [BeforeDisplayContent] => [AfterDisplayContent] => [OCMBeforeDisplay] => [OCMAfterDisplay] => [OCMAfterDisplayTitle] => [OCMBeforeDisplayContent] => [OCMAfterDisplayContent] =>
Ilustracija/ Cropix Nikola Vilić/Ilustracija/Cropix Goran Mehkek/Ilustracija/Cropix
Nikola Vilić/Ilustracija/Cropix

Zbog visokih cijena stanova u Splitu, porasla je potražnja za stambenim prostorom u obližnjem Dicmu i Sinju gdje su cijene stambenih kvadrata povoljnije
Na fotografiji: kuće u Sinjskom polju

 
[OCMUserDisplay] => [OCMCommentsCounter] => [OCMCommentsBlock] => ) [jcfields] => Array ( ) [image] => [imageWidth] => 600 [comments] => Array ( ) [absoluteURL] => https://slobodnadalmacija.hr/dalmacija/zagora/ne-mozete-do-stana-u-splitu-u-ovoj-opcini-mozete-izgraditi-citavu-kucu-s-garazom-za-cijenu-stancica-u-gradu-1351962 [emailLink] => /component/mailto/?tmpl=component&template=site&link=a765029bedb3eca25da27248fd0b56df84751dc0 [twitterURL] => http://twitter.com/intent/tweet?text=Ne+mo%C5%BEete+do+stana+u+Splitu%3F+U+ovoj+op%C4%87ini+mo%C5%BEete+izgraditi+%C4%8Ditavu+ku%C4%87u+s+gara%C5%BEom+za+cijenu+stan%C4%8Di%C4%87a+u+gradu&url=https%3A%2F%2Fslobodnadalmacija.hr%2Fdalmacija%2Fzagora%2Fne-mozete-do-stana-u-splitu-u-ovoj-opcini-mozete-izgraditi-citavu-kucu-s-garazom-za-cijenu-stancica-u-gradu-1351962 [socialLink] => https%3A%2F%2Fslobodnadalmacija.hr%2Fdalmacija%2Fzagora%2Fne-mozete-do-stana-u-splitu-u-ovoj-opcini-mozete-izgraditi-citavu-kucu-s-garazom-za-cijenu-stancica-u-gradu-1351962 )
Array ( [1] => stdClass Object ( [id] => 2 [name] => Superscript Title [value] => nije daleko [type] => textarea [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 2 [alias] => SuperscriptTitle ) [3] => stdClass Object ( [id] => 61 [name] => Contains Infographic [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 4 [alias] => contains_infographic ) [4] => stdClass Object ( [id] => 62 [name] => Without ads [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 5 [alias] => Withoutads ) [5] => stdClass Object ( [id] => 63 [name] => Photo gallery [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 6 [alias] => Photo_gallery ) [6] => stdClass Object ( [id] => 64 [name] => Promo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 7 [alias] => promo ) [8] => stdClass Object ( [id] => 67 [name] => Contains video [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 9 [alias] => contains_video ) [9] => stdClass Object ( [id] => 68 [name] => Premium content [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 10 [alias] => premium_content ) [10] => stdClass Object ( [id] => 69 [name] => Exclude comments [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 11 [alias] => exclude_comments ) [11] => stdClass Object ( [id] => 70 [name] => Open link in new window [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 12 [alias] => open_link_in_new_window ) [12] => stdClass Object ( [id] => 71 [name] => Horizontal crop of the main photo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 13 [alias] => horizontal_crop_of_the_main_photo ) [13] => stdClass Object ( [id] => 73 [name] => No-index [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 15 [alias] => no_index ) [14] => stdClass Object ( [id] => 74 [name] => No-cache [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 16 [alias] => no_cache ) [15] => stdClass Object ( [id] => 77 [name] => Don't show on the front page [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 17 [alias] => dont_show_on_the_front_page ) [16] => stdClass Object ( [id] => 78 [name] => Related on bottom [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 18 [alias] => related_on_bottom ) [17] => stdClass Object ( [id] => 79 [name] => Live button [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 19 [alias] => live_button ) [26] => stdClass Object ( [id] => 87 [name] => Instant articles [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 28 [alias] => instant_articles ) [27] => stdClass Object ( [id] => 91 [name] => S preporučuje [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 29 [alias] => s_preporucuje ) [28] => stdClass Object ( [id] => 92 [name] => S voli [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 30 [alias] => s_voli ) [29] => stdClass Object ( [id] => 93 [name] => Layout with three photos [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 31 [alias] => layout_with_three_photos ) [30] => stdClass Object ( [id] => 94 [name] => Gallery in the article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 32 [alias] => gallery_in_the_article ) [31] => stdClass Object ( [id] => 95 [name] => Required views [value] => 0 [type] => textfield [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 33 [alias] => required_views ) [32] => stdClass Object ( [id] => 96 [name] => FullHD image [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 34 [alias] => fullhd_image ) [33] => stdClass Object ( [id] => 97 [name] => City Select [value] => (0) [type] => select [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 35 [alias] => CitySelect ) [34] => stdClass Object ( [id] => 98 [name] => Paid Article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 36 [alias] => paid_article ) [35] => stdClass Object ( [id] => 99 [name] => SD na licu mjesta [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 37 [alias] => SD_na_licu_mjesta ) )
StoryEditorOCM
Zagoranije daleko

Ne možete do stana u Splitu? U ovoj općini možete izgraditi čitavu kuću s garažom za cijenu stančića u gradu

Piše Saša Ljubičić
1. siječnja 2024. - 20:31
26295485
Galerija
Ilustracija/ Cropix

Nije više vijest da su cijene nekretnina u Hrvatskoj otišle u nebo. Uostalom, tako je u cijeloj Europi, i nismo mi jedini koji kukamo da će milenijalci biti osuđeni na podstanarstvo jer će krov nad glavom mnogima biti teški luksuz.

 

Za kvadrate po zlato krivi su inflacija, nedostatak radne snage, ali i svjetska ekonomska kriza iz 2008., kada su mnogi opečeni lošim iskustvom s vrijednosnim papirima, požurili gotovi novac pretvoriti u ciglu i beton, pa tako napumpali cijene. Svemu je pogodovala i činjenica da su desetak godina kamate na štednju bile mizerne, pa se novac nije isplatilo držati na bankama ali ni u "čarapama", jer ga inflacija, najveća od 1993., ždere na dnevnoj bazi.

 

U svjetlu toga, u Splitu i okolici, stvari je dodatno zakomplicirao turizam, koji raste iz ljeta u ljeto, te činjenica da se kao kupci nekretnina, nakon prelaska na euro i ulaska u Schengen, ovdje sve više pojavljuju stranci, a oni, jasno je, mogu platiti više od domaćih ljudi.  

 

Englezu, Nijemcu, Šveđaninu..., nije  problem za kvadrat stana ili kuće na Mejama izdvojiti osam ili čak devet tisuća eura, na Bačvicama pet, šest tisuća ili nešto manje na Žnjanu, Trsteniku, Pazdigradu... Uglavnom, jagma za stanovima i kućama na tržištu je takva da se formiraju liste čekanja, pa kad netko s nje ispadne, drugi uskače po cijeni većoj nego što bi je platio onaj tko je izgubio šansu da dođe do svojih kvadrata, najčešće zato jer ga banka nije mogla "ispratiti" u toj nemogućoj misiji.

 

A ona je uistinu takva za sve koji imaju prosječna primanja. Koji kredit može pokriti kupnju stana od po tri i kusur tisuće eura, koliko je prosječna cijena kvadrata u Splitu, ako u bušti imate tisuću i sto, dvjesto eura – mjesečno? Takvima preostaje sreću tražiti izvan Splita; u njegovom prvom prstenu: Strožancu, Solinu, Kaštelima, no kako je i tamo cijena novogradnji otišla u nebo, a nije baš ni da ih ima u ponudi, mnogi se odlučuju "preskočiti" Klis i graditi u zaleđu. Najviše je interesanata za parcele u Konjskom, Dugopolju, Dicmu... Napravite đir pa ćete vidjeti. Preko noći se mijenjaju obzori. Dugopolje je već završilo transformaciju iz sela u gradić. Ono dođe Splitu što i Velika Gorica Zagrebu.

image
Ilustracija/ Cropix

 

Nedaleko od Dugopolja ista priča. Mladi načelnik Dicma Petar Maretić, ima se čime pohvaliti. Njegovo mjesto više ne mori bijela kuga. 

– Imamo sve više djece. U posljednje ih se vrijeme rodilo trideset i troje. Vjerujem da je tako zahvaljujući i našim mjerama kojima potičemo širenje obitelji, rađanje djece, tako da svima koji se na to odluče, koliko-toliko financijski olakšamo podizanje potomstva. Svega toga ne bi bilo da se u Dicmo ne doseljavaju mlade obitelji, a taj trend godinama ne jenjava. Stalno imamo upite za prodaju građevinskih parcela. Iduće godine, sukladno prostornom planu koji moramo prilagoditi situaciji na terenu i važećim zakonima, Općina Dicmo bi nakon parcelizacije ponudila mladim obiteljima zemljišta za gradnju kuća po vrlo povoljnim cijenama i uz obročno plaćanje. Iskreno se nadam da ćemo realizirati zamišljeno, kako bi dodatno potaknuli doseljavanje u Dicmo, koje danas ima svu infrastrukturu pogodnu za život upravo obitelji s malom djecom – veli načelnik.

 

Cijena građevinskog zemljišta u Dicmu kreće se od četrdeset do šezdeset eura po metru četvornom. Općina investitorima "oprašta" pedeset posto komunalnog doprinosa kako bi ih stimulirala da ulažu na njihovom području i ostanu tu. Građevinska dozvola u prosjeku se čeka par mjeseci, tako da i to ide naruku onima koji bi gradili obiteljske kuće.

 

Znamo da su cijene materijala paprene, i da se radovi često naplaćuju "odokativno" jer građevinskih radnika svih struka manjka, pa mogu tražiti i više nego zaslužuju.

 

– Nisam tu najmjerodavniji izvor, ali mislim da je dvije tisuće eura po metru četvornom, nekakav maksimum koji će potrošiti investitori za gradnju jedne bolje obiteljske kuće u našem mjestu. Sve naravno ovisi o zahtjevnosti projekta, materijalima i dogovoru između investitora i izvođača, ali mislim da unatoč inflaciji i svemu što je prati, cijena nikako ne bi smjela preći tih 2000 eura po kvadratu, a što je, kako god okrenuli, kudikamo povoljnije negoli u Splitu i bližoj okolici – kaže načelnik Maretić.

 

Istina, ukoliko ste spremni saviti gnijezdo na pola sata vožnje od Splita, u Dicmu možete sagraditi kuću s okućnicom i garažom za oko 200 tisuća eura. Riječ je tu najčešće o kućama do sto kvadrata. U Splitu za taj novac možete kupiti tek manji dvosobni stan starije gradnje bez parking mjesta, zbog čega se kasnije mnogi nađu u problemu jer je nedostatak parkirališnih mjesta pod Marjanom strašan. Da ne pišemo o tomu da u oglasnicima više i nema povoljnih nekretnina, jer ih posrednici direktno prodaju zainteresiranim kupcima svjesni da je potražnja veća od ponude, pa treba brzo reagirati. Shvatili ste što vam želimo poručiti: desetljećima se naseljavalo Split, a sad slijedi povratak u Zagoru. Što čekate?

#DICMO#PETAR MARETIĆ#STANOVI#NEKRETNINE
Želite li dopuniti temu ili prijaviti pogrešku u tekstu?
11. svibanj 2024 06:32