stdClass Object
(
[id] => 505777
[title] => Tko će preuzeti unosan biznis na Zapadnoj obali? Obitelj Kačunić prodaje svoja tri luksuzna lokala, gradom kolaju priče o vrtoglavim ciframa, a već se nagađaju i novi vlasnici
[alias] => tko-ce-preuzeti-unosan-biznis-na-zapadnoj-obali-obitelj-kacunic-prodaje-svoja-tri-luksuzna-lokala-gradom-kolaju-price-o-vrtoglavim-ciframa-a-vec-se-nagadaju-i-novi-vlasnici
[catid] => 253
[published] => 1
[introtext] =>
[fulltext] =>
Kompletan ugostiteljski biznis na splitskoj Zapadnoj obali, jednoj od glavnih gradskih promenada, našao se u prodaji.
Iako se tjednima ranije po poslovnim krugovima u Splitu govorkalo da obitelj Kačunić traži kupca za svoja dva restorana i jedan bar, informacija je tek sada dobila konačnu potvrdu.
I prije nego što je prodaja formalno oglašena na web stranicama hrvatskog Sotheby'sa, nama ju je potvrdio Duje Kačunić, koji zajedno s bratom i sestrom već neko vrijedi vodi biznis što ga je izgradio njihov otac, Goran Kačunić, vlasnik “F-grupacije”.
- Istina je da smo ovlastili agenciju da u naše ime traži kupca za ta dva restorana i jedan bar. Jedini razlog je taj što se naš ugostiteljski dio posla razvio do toga da danas u sedam objekata diljem grada imamo 200 zaposlenih i naprosto nemamo niti vremena niti energije to više voditi - kazao nam je Duje Kačunić.
Restorani "F de mar" i "F Marine" i bar "Maduro" trenutačno posluju kao zasebna poduzeća, ali je želja Kačunića naći jednoga kupca za sve njih.
Oglas na Sotheby'su
- Ne bude li tako išlo, onda ćemo objekte prodavati zasebno - kaže mlađi Kačunić.
Prema njegovim riječima, svi objekti posluju u plusu i nisu kreditno niti na bilo koji način opterećeni. O samoj cijeni nije htio govoriti, ali kada smo mu spomenuli iznos od 2 milijuna eura ili nešto oko 15 milijuna kuna, koji kola po gradu, komentirao je sljedećim riječima:
- Nije baš toliko!
Tvrdi da su u sva tri objekta, njihovo uređenje i ostalo do sada uložili oko 1,5 milijuna eura, što je priličan iznos.
- Mi smo morali ulagati jer su na toj lokaciji za sada izostali najavljivani hoteli i privezišta za jahte i brodove. Kvalitetom usluge željeli smo dobiti goste, što smo na kraju i uspjeli – pojašnjava Kačunić.
U brošuri koju je izradio Sotheby's navodi se da se objekti prostiru na ukupnoj površini od 1200 metara četvornih (250 kvadrata zatvorenog i 950 otvorenog prostora) i imaju zajednički kapacitet od 700 sjedećih mjesta. Kao jedna od prednosti stoji činjenica da su zapravo mikromonopolisti na čitavom potezu, jer nema drugih kafića, restorana ili klubova, a novoga bi vlasnika trebala privući i pristupačna najamnina koja se plaća Gradu Splitu.
Kada je Goran Kačunić 2013. godine, uz jedan svoj već postojeći, preuzeo još dva objekta od Kerumove supruge Fani Horvat i njezine majke, odnosno s njima povezanih poduzeća, računao je da bi ga pojedinačni najam u ljetnim mjesecima mogao stajati oko 5200 eura, dok je zimi, po istoj kalkulaciji, zbog smanjenog obujma štekata trebao biti niži.
Inače, nikada nije objavljena ni cijena transakcije između Kačunića i Kerumove svojte, kojoj je bivši gradonačelnik dao u najam objekte tijekom svog mandata u Banovini. Nisu dugo izdržali u poslu, jer im je Porezna uprava zbog viška u blagajni bila zatvorila jedan od kafića, pa se Kačunić ukazao kao spas za njih.
Petnaest godina koncesije
Njegova obitelj na ovoj lokaciji odradila je pet sezona, tako da budućem kupcu ostaje još 15 godina koncesije. Mušteriju su počeli tražiti još u kolovozu, ali kada su shvatili da to neće moći sami, obratili su se Sotheby'su. Licencu te svjetske renomirane agencije u Hrvatskoj, kao i u Slovačkoj te Češkoj, imaju Ilona Mančikova i Pavel Kulajt.
Sotheby's se ovih dana, među ostalim, spominje i u kontekstu prodaje Ville Castelo u Medveji nedaleko Opatije, čiji je vlasnik donedavno bio Ivica Todorić.
Sve ukazuje na to da bi se kao kupci ugostiteljskog biznisa na Zapadnoj obali mogli pojaviti inozemni igrači. Duje Kačunić nam je rekao da su preliminarni interes već iskazali neki od njih, ali nije želio iznositi pojedinosti.
- Nama je svejedno je li to netko iz Hrvatske ili inozemstva. Važno nam je samo da kupac bude ozbiljan i korektan, a ako ne nađemo takvog, nećemo ni prodavati.
Svakako, realizira li se cijena od 15 milijuna kuna ili i približno toliko, bit će to jedna od najvećih transakcija u povijesti splitskog i dalmatinskog ugostiteljstva.
Suglasni i manjinski partneri
U ugostiteljskom poslu na Zapadnoj obali Kačunićevi imaju i partnere. Radi se o "Jadran kapitalu" i "Labusca In", iza kojih stoje Miroslav Jeličić Purko i Kristijan Floričić, koji su sredinom prošlog desetljeća pokrenuli "Aureus invest", jedno od tada vodećih društava za upravljanje investicijskim fondovima. Njihov udio u poduzećima pod kojima posluju tri ugostiteljska objekta je manjinski i, prema riječima Duje Kačunića, složili su se s prodajom.
Ostaje im 'Terminal F'
Obitelji Kačunić, i nakon što uspije prodati posao na Zapadnoj obali, ostat će četiri dobro uhodana ugostiteljska objekta u gradu. Najpoznatiji, a ujedno i najveća "zlatna koka" s dnevnim prometom koji se mjeri u desecima tisuća kuna, jest "Terminal F" u novoobnovljenoj Turističkoj palači. Osim njih imaju i kafić nasuprot, u Dioklecijanovoj palači, pub "Fabrique" u kući Dešković, te plažni kafić na Bačvicama.
[video] =>
[gallery] =>
[extra_fields] => Array
(
[1] => stdClass Object
(
[id] => 2
[name] => Superscript Title
[value] => REKORDAN 'TRANSFER'
[type] => textarea
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 2
[alias] => SuperscriptTitle
)
[2] => stdClass Object
(
[id] => 68
[name] => Premium content
[value] => ON
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 10
[alias] => premium_content
)
)
[extra_fields_search] => *
[created] => 2017-09-08 11:41:14
[created_by] => 3234
[created_by_alias] =>
[checked_out] => 0
[checked_out_time] => 0000-00-00 00:00:00
[modified] => 2017-09-08 11:49:09
[modified_by] => 0
[publish_up] => 2017-09-08 11:41:00
[publish_down] => 0000-00-00 00:00:00
[trash] => 0
[access] => 1
[ordering] => 0
[featured] => 0
[featured_ordering] => 0
[image_caption] =>
[image_credits] =>
[video_caption] =>
[video_credits] =>
[hits] => 38545
[params] => Joomla\Registry\Registry Object
(
[data:protected] => stdClass Object
(
[enable_css] => 1
[jQueryHandling] => 1.8remote
[backendJQueryHandling] => remote
[userName] => 1
[userImage] => 1
[userDescription] => 1
[userURL] => 1
[userEmail] => 0
[userFeedLink] => 1
[userFeedIcon] => 1
[userItemCount] => 30
[userItemTitle] => 1
[userItemTitleLinked] => 1
[userItemDateCreated] => 1
[userItemImage] => 1
[userItemIntroText] => 1
[userItemCategory] => 1
[userItemTags] => 1
[userItemCommentsAnchor] => 1
[userItemReadMore] => 1
[userItemOCMPlugins] => 1
[authorsListLimit] => 61
[tagItemCount] => 61
[tagItemTitle] => 1
[tagItemTitleLinked] => 1
[tagItemDateCreated] => 1
[tagItemImage] => 1
[tagItemIntroText] => 1
[tagItemCategory] => 1
[tagItemReadMore] => 1
[tagItemExtraFields] => 1
[tagOrdering] =>
[tagFeedLink] => 1
[tagFeedIcon] => 1
[genericItemCount] => 61
[genericItemTitle] => 1
[genericItemTitleLinked] => 1
[genericItemDateCreated] => 1
[genericItemImage] => 1
[genericItemIntroText] => 1
[genericItemCategory] => 1
[genericItemReadMore] => 1
[genericItemExtraFields] => 1
[genericFeedLink] => 1
[genericFeedIcon] => 1
[instantArticlesLimit] => 100
[instantArticlesExtraField] => 87
[instantArticlesExtraFieldON] => 2
[instantArticlesCategoriesChildren] => 0
[instantArticlesTitle] =>
[instantArticlesDescription] =>
[mainTagCategories] => Array
(
[0] => 119
[1] => 396
[2] => 383
[3] => 424
[4] => 250
[5] => 251
[6] => 452
[7] => 252
[8] => 477
[9] => 253
[10] => 254
[11] => 255
[12] => 483
[13] => 256
[14] => 300
[15] => 257
[16] => 258
[17] => 260
)
[relatedItemsCategoriesChildren] => 1
[mobileJsonCustomHomepage] => 0
[mobileJsonQuoteModule] => 0
[mobileJsonWeatherModule] => 0
[mobileJsonLimit] =>
[mobileJsonObituary] => 0
[mobileApi2Enabled] => 1
[mobileApi2UserAgent] => OCM Mobile Articles
[mobileApi2ImagePrefix] => h
[mobileApi2ImageSuffix] => 1280
[mobileApi2DefaultAuthorImage] => /images/jpgs/user_face.jpg
[mobileApi2TagLimit] => 50
[mobileApi2TagOrdering] => publishUp
[mobileApi2TagCategories] => stdClass Object
(
[mobileApi2TagCategories0] => stdClass Object
(
[mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 101
[mobileApi2TagExcludeCategories] => Array
(
[0] => 318
[1] => 323
[2] => 301
[3] => 406
[4] => 417
)
)
[mobileApi2TagCategories1] => stdClass Object
(
[mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 328
)
[mobileApi2TagCategories2] => stdClass Object
(
[mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 329
)
[mobileApi2TagCategories3] => stdClass Object
(
[mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 327
)
[mobileApi2TagCategories4] => stdClass Object
(
[mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 478
)
[mobileApi2TagCategories5] => stdClass Object
(
[mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 494
)
)
[mobileApi2TagsSearchLimit] => 200
[mainFeedCategories] => Array
(
[0] => 240
)
[feedLimit] => 50
[mostPopularFeedLimit] => 20
[feedItemImage] => 0
[feedImgSize] => S
[feedItemIntroText] => 0
[feedTextWordLimit] =>
[feedItemFullText] => 1
[feedTextCharacterLimit] => 300
[feedItemSubtitle] => 1
[feedItemAuthor] => 0
[feedTtl] => 60
[feedDescription] => RSS feeds for Slobodna Dalmacija
[feedItemTags] => 0
[feedItemVideo] => 0
[feedItemGallery] => 0
[feedItemAttachments] => 0
[feedBogusEmail] =>
[feedTopModules] => Array
(
[0] => 105
)
[feedTopFbExcludeCategories] => Array
(
[0] => 243
[1] => 353
[2] => 333
)
[introTextCleanup] => 0
[introTextCleanupExcludeTags] =>
[introTextCleanupTagAttr] =>
[fullTextCleanup] => 0
[fullTextCleanupExcludeTags] =>
[fullTextCleanupTagAttr] =>
[xssFiltering] => 0
[linkPopupWidth] => 900
[linkPopupHeight] => 600
[imagesQuality] => 100
[itemImageXS] => 100
[itemImageS] => 200
[itemImageM] => 400
[itemImageL] => 600
[itemImageXL] => 900
[itemImageGeneric] => 300
[catImageWidth] => 100
[catImageDefault] => 1
[userImageWidth] => 100
[userImageDefault] => 1
[commenterImgWidth] => 48
[onlineImageEditor] => sumopaint
[imageTimestamp] => 0
[imageMemoryLimit] =>
[socialButtonCode] =>
[twitterUsername] =>
[facebookMetatags] => 1
[facebookImage] => Medium
[comments] => 1
[commentsOrdering] => DESC
[commentsLimit] => 10
[commentsFormPosition] => below
[commentsPublishing] => 0
[commentsReporting] => 2
[commentsReportRecipient] =>
[inlineCommentsModeration] => 0
[gravatar] => 1
[antispam] => 0
[recaptchaForRegistered] => 1
[akismetForRegistered] => 1
[commentsFormNotes] => 1
[commentsFormNotesText] =>
[frontendEditing] => 1
[showImageTab] => 1
[showImageGalleryTab] => 1
[showVideoTab] => 1
[showExtraFieldsTab] => 1
[showAttachmentsTab] => 1
[showOCMPlugins] => 1
[sideBarDisplayFrontend] => 0
[staticURL] => https://static.slobodnadalmacija.hr
[siteURL] => https://slobodnadalmacija.hr
[sseHost] => sse.slobodnadalmacija.hr
[lockingArticlesCategories] => Array
(
[0] => 119
[1] => 424
[2] => 250
[3] => 251
[4] => 452
[5] => 252
[6] => 477
[7] => 253
[8] => 254
[9] => 255
[10] => 483
[11] => 256
[12] => 257
[13] => 258
[14] => 260
)
[lockingArticlesUnit] => YEAR
[lockingArticlesQuantity] => 1
[photoGalleryExtraField] => 63
[photoGalleryExtraFieldON] => 2
[videoGalleryExtraField] => 67
[videoGalleryExtraFieldON] => 2
[tickerModules] => Array
(
[0] => 408
[1] => 409
)
[gaEmail] =>
[mergeEditors] => 1
[sideBarDisplay] => 1
[attachmentsFolder] =>
[hideImportButton] => 0
[googleSearch] => 0
[googleSearchContainer] => ocmGoogleSearchContainer
[OCMUserProfile] => 1
[OCMUserGroup] => 4
[redirect] => 101
[adminSearch] => simple
[cookieDomain] =>
[gatherStatistics] => 1
[article_preview_ocm_category_id] =>
[taggingSystem] => 1
[lockTags] => 0
[showTagFilter] => 0
[ocmTagNorm] => 0
[ocmTagNormCase] => lower
[ocmTagNormAdditionalReplacements] =>
[recaptcha_public_key] => marko_margeta
[recaptcha_private_key] => zoey2013
[recaptcha_theme] => clean
[recaptchaV2] => 1
[recaptchaOnRegistration] => 0
[akismetApiKey] =>
[stopForumSpam] => 0
[stopForumSpamApiKey] =>
[showItemsCounterAdmin] => 1
[showChildCatItems] => 1
[disableCompactOrdering] => 0
[metaDescLimit] => 150
[enforceSEFReplacements] => 0
[SEFReplacements] => À|A, Á|A, Â|A, Ã|A, Ä|A, Å|A, à|a, á|a, â|a, ã|a, ä|a, å|a, Ā|A, ā|a, Ă|A, ă|a, Ą|A, ą|a, Ç|C, ç|c, Ć|C, ć|c, Ĉ|C, ĉ|c, Ċ|C, ċ|c, Č|C, č|c, Ð|D, ð|d, Ď|D, ď|d, Đ|D, đ|d, È|E, É|E, Ê|E, Ë|E, è|e, é|e, ê|e, ë|e, Ē|E, ē|e, Ĕ|E, ĕ|e, Ė|E, ė|e, Ę|E, ę|e, Ě|E, ě|e, Ĝ|G, ĝ|g, Ğ|G, ğ|g, Ġ|G, ġ|g, Ģ|G, ģ|g, Ĥ|H, ĥ|h, Ħ|H, ħ|h, Ì|I, Í|I, Î|I, Ï|I, ì|i, í|i, î|i, ï|i, Ĩ|I, ĩ|i, Ī|I, ī|i, Ĭ|I, ĭ|i, Į|I, į|i, İ|I, ı|i, Ĵ|J, ĵ|j, Ķ|K, ķ|k, ĸ|k, Ĺ|L, ĺ|l, Ļ|L, ļ|l, Ľ|L, ľ|l, Ŀ|L, ŀ|l, Ł|L, ł|l, Ñ|N, ñ|n, Ń|N, ń|n, Ņ|N, ņ|n, Ň|N, ň|n, ʼn|n, Ŋ|N, ŋ|n, Ò|O, Ó|O, Ô|O, Õ|O, Ö|O, Ø|O, ò|o, ó|o, ô|o, õ|o, ö|o, ø|o, Ō|O, ō|o, Ŏ|O, ŏ|o, Ő|O, ő|o, Ŕ|R, ŕ|r, Ŗ|R, ŗ|r, Ř|R, ř|r, Ś|S, ś|s, Ŝ|S, ŝ|s, Ş|S, ş|s, Š|S, š|s, ſ|s, Ţ|T, ţ|t, Ť|T, ť|t, Ŧ|T, ŧ|t, Ù|U, Ú|U, Û|U, Ü|U, ù|u, ú|u, û|u, ü|u, Ũ|U, ũ|u, Ū|U, ū|u, Ŭ|U, ŭ|u, Ů|U, ů|u, Ű|U, ű|u, Ų|U, ų|u, Ŵ|W, ŵ|w, Ý|Y, ý|y, ÿ|y, Ŷ|Y, ŷ|y, Ÿ|Y, Ź|Z, ź|z, Ż|Z, ż|z, Ž|Z, ž|z, α|a, β|b, γ|g, δ|d, ε|e, ζ|z, η|h, θ|th, ι|i, κ|k, λ|l, μ|m, ν|n, ξ|x, ο|o, π|p, ρ|r, σ|s, τ|t, υ|y, φ|f, χ|ch, ψ|ps, ω|w, Α|A, Β|B, Γ|G, Δ|D, Ε|E, Ζ|Z, Η|H, Θ|Th, Ι|I, Κ|K, Λ|L, Μ|M, Ξ|X, Ο|O, Π|P, Ρ|R, Σ|S, Τ|T, Υ|Y, Φ|F, Χ|Ch, Ψ|Ps, Ω|W, ά|a, έ|e, ή|h, ί|i, ό|o, ύ|y, ώ|w, Ά|A, Έ|E, Ή|H, Ί|I, Ό|O, Ύ|Y, Ώ|W, ϊ|i, ΐ|i, ϋ|y, ς|s, А|A, Ӑ|A, Ӓ|A, Ә|E, Ӛ|E, Ӕ|E, Б|B, В|V, Г|G, Ґ|G, Ѓ|G, Ғ|G, Ӷ|G, y|Y, Д|D, Е|E, Ѐ|E, Ё|YO, Ӗ|E, Ҽ|E, Ҿ|E, Є|YE, Ж|ZH, Ӂ|DZH, Җ|ZH, Ӝ|DZH, З|Z, Ҙ|Z, Ӟ|DZ, Ӡ|DZ, Ѕ|DZ, И|I, Ѝ|I, Ӥ|I, Ӣ|I, І|I, Ї|JI, Ӏ|I, Й|Y, Ҋ|Y, Ј|J, К|K, Қ|Q, Ҟ|Q, Ҡ|K, Ӄ|Q, Ҝ|K, Л|L, Ӆ|L, Љ|L, М|M, Ӎ|M, Н|N, Ӊ|N, Ң|N, Ӈ|N, Ҥ|N, Њ|N, О|O, Ӧ|O, Ө|O, Ӫ|O, Ҩ|O, П|P, Ҧ|PF, Р|P, Ҏ|P, С|S, Ҫ|S, Т|T, Ҭ|TH, Ћ|T, Ќ|K, У|U, Ў|U, Ӳ|U, Ӱ|U, Ӯ|U, Ү|U, Ұ|U, Ф|F, Х|H, Ҳ|H, Һ|H, Ц|TS, Ҵ|TS, Ч|CH, Ӵ|CH, Ҷ|CH, Ӌ|CH, Ҹ|CH, Џ|DZ, Ш|SH, Щ|SHT, Ъ|A, Ы|Y, Ӹ|Y, Ь|Y, Ҍ|Y, Э|E, Ӭ|E, Ю|YU, Я|YA, а|a, ӑ|a, ӓ|a, ә|e, ӛ|e, ӕ|e, б|b, в|v, г|g, ґ|g, ѓ|g, ғ|g, ӷ|g, y|y, д|d, е|e, ѐ|e, ё|yo, ӗ|e, ҽ|e, ҿ|e, є|ye, ж|zh, ӂ|dzh, җ|zh, ӝ|dzh, з|z, ҙ|z, ӟ|dz, ӡ|dz, ѕ|dz, и|i, ѝ|i, ӥ|i, ӣ|i, і|i, ї|ji, Ӏ|i, й|y, ҋ|y, ј|j, к|k, қ|q, ҟ|q, ҡ|k, ӄ|q, ҝ|k, л|l, ӆ|l, љ|l, м|m, ӎ|m, н|n, ӊ|n, ң|n, ӈ|n, ҥ|n, њ|n, о|o, ӧ|o, ө|o, ӫ|o, ҩ|o, п|p, ҧ|pf, р|p, ҏ|p, с|s, ҫ|s, т|t, ҭ|th, ћ|t, ќ|k, у|u, ў|u, ӳ|u, ӱ|u, ӯ|u, ү|u, ұ|u, ф|f, х|h, ҳ|h, һ|h, ц|ts, ҵ|ts, ч|ch, ӵ|ch, ҷ|ch, ӌ|ch, ҹ|ch, џ|dz, ш|sh, щ|sht, ъ|a, ы|y, ӹ|y, ь|y, ҍ|y, э|e, ӭ|e, ю|yu, я|ya
[ocmSef] => 0
[ocmSefLabelCat] => content
[ocmSefLabelTag] => tag
[ocmSefLabelUser] => author
[ocmSefLabelSearch] => search
[ocmSefLabelDate] => date
[ocmSefLabelItem] => 0
[ocmSefLabelItemCustomPrefix] =>
[ocmSefInsertItemId] => 1
[ocmSefItemIdTitleAliasSep] => dash
[ocmSefUseItemTitleAlias] => 1
[ocmSefInsertCatId] => 1
[ocmSefCatIdTitleAliasSep] => dash
[ocmSefUseCatTitleAlias] => 1
[show_page_heading] => 0
[categories] => Array
(
[0] => 253
)
[exclude_from_group_by_subcategories] => 0
[menu-anchor_css] => nav__link nav__link--split
[menu_text] => 1
[menu_show] => 1
[menu-meta_description] => Najnovije vijesti iz Splita.
[menu-meta_keywords] => vijesti, zanimljivosti, dalmacija, split
[secure] => 0
[page_title] => Split
[page_description] => SiteMeta Description
[page_rights] =>
[robots] =>
[inheritFrom] => 0
[num_leading_items] => 2
[num_leading_columns] => 1
[leadingImgSize] => Large
[num_primary_items] => 4
[num_primary_columns] => 2
[primaryImgSize] => Medium
[num_secondary_items] => 4
[num_secondary_columns] => 1
[secondaryImgSize] => Small
[num_links] => 4
[num_links_columns] => 1
[linksImgSize] => XSmall
[catCatalogMode] => 0
[catFeaturedItems] => 1
[catOrdering] => publishUp
[catPagination] => 2
[catPaginationResults] => 1
[catTitle] => 1
[catTitleItemCounter] => 1
[catDescription] => 1
[catImage] => 1
[catFeedLink] => 0
[catFeedIcon] => 0
[subCategories] => 1
[subCatColumns] => 2
[subCatTitle] => 1
[subCatTitleItemCounter] => 1
[subCatDescription] => 1
[subCatImage] => 1
[catItemTitle] => 1
[catItemTitleLinked] => 1
[catItemFeaturedNotice] => 0
[catItemAuthor] => 1
[catItemDateCreated] => 1
[catItemRating] => 0
[catItemImage] => 1
[catItemIntroText] => 1
[catItemExtraFields] => 0
[catItemHits] => 0
[catItemCategory] => 1
[catItemTags] => 1
[catItemAttachments] => 0
[catItemAttachmentsCounter] => 0
[catItemVideo] => 0
[catItemVideoAutoPlay] => 0
[catItemImageGallery] => 0
[catItemDateModified] => 0
[catItemReadMore] => 1
[catItemCommentsAnchor] => 1
[catItemOCMPlugins] => 1
[itemDateCreated] => 1
[itemTitle] => 1
[itemFeaturedNotice] => 1
[itemAuthor] => 1
[itemFontResizer] => 1
[itemPrintButton] => 0
[itemEmailButton] => 1
[itemSocialButton] => 1
[itemVideoAnchor] => 1
[itemImageGalleryAnchor] => 1
[itemCommentsAnchor] => 1
[itemRating] => 0
[itemImage] => 1
[itemImgSize] => Large
[itemImageMainCaption] => 1
[itemImageMainCredits] => 1
[itemIntroText] => 0
[itemFullText] => 1
[itemExtraFields] => 1
[itemDateModified] => 1
[itemHits] => 0
[itemCategory] => 0
[itemTags] => 1
[itemAttachments] => 1
[itemAttachmentsCounter] => 1
[itemVideo] => 1
[itemVideoAutoPlay] => 0
[itemVideoCaption] => 1
[itemVideoCredits] => 1
[itemImageGallery] => 0
[itemNavigation] => 0
[itemComments] => 1
[itemTwitterButton] => 1
[itemFacebookButton] => 1
[itemGooglePlusOneButton] => 1
[itemAuthorBlock] => 0
[itemAuthorImage] => 0
[itemAuthorDescription] => 0
[itemAuthorURL] => 0
[itemAuthorEmail] => 0
[itemAuthorLatest] => 0
[itemAuthorLatestLimit] => 5
[itemRelated] => 1
[itemRelatedLimit] => 2
[itemRelatedTitle] => 1
[itemRelatedCategory] => 1
[itemRelatedImageSize] => Medium
[itemRelatedIntrotext] => 0
[itemRelatedFulltext] => 0
[itemRelatedAuthor] => 0
[itemRelatedMedia] => 1
[itemRelatedImageGallery] => 1
[itemOCMPlugins] => 1
[recaptcha] =>
)
[initialized:protected] => 1
[separator] => .
)
[metadesc] =>
[metadata] => robots=
author=
[metakey] =>
[plugins] => {"is_import_from_dnn":true,"incptvocmimagegalleryIGParameters":"default","incptvocmimagegalleryocmIGposition":"OcmAfterDisplayContent","incptvocmimagegalleryocmIGtheme":"CameraSlideshow","incptvocmimagegalleryImages":["\/Archive\/Images\/2017\/09\/06\/Novosti\/9072152.jpg","\/Archive\/Images\/2017\/09\/06\/Novosti\/9072150.jpg","\/Archive\/Images\/2017\/09\/06\/Novosti\/9072148.jpg","\/Archive\/Images\/2017\/09\/06\/Novosti\/9072151.jpg"],"incptvocmimagegalleryImageTitles":["","","",""],"incptvocmimagegalleryImageDescriptions":["","","",""],"incptvocmimagegalleryImageFocus":["50:50","50:50","50:50","50:50"],"incptvocmimagegalleryImageDimensions":[{"size0":"1200x798"},{"size0":"1200x769"},{"size0":"1200x800"},{"size0":"1200x761"}]}
[language] => *
[multi_author] => 0
[type_id] => 0
[category] => TableOCMCategory Object
(
[id] => 253
[name] => Split
[alias] => split
[description] =>
[parent] => 240
[extraFieldsGroup] => 9
[published] => 1
[image] =>
[access] => 1
[ordering] => 14
[params] => {"inheritFrom":"0","catMetaDesc":"","catMetaKey":"","catMetaRobots":"","catMetaAuthor":"","theme":"","num_leading_items":"2","num_leading_columns":"1","leadingImgSize":"Large","num_primary_items":"4","num_primary_columns":"2","primaryImgSize":"Medium","num_secondary_items":"4","num_secondary_columns":"1","secondaryImgSize":"Small","num_links":"4","num_links_columns":"1","linksImgSize":"XSmall","catCatalogMode":"0","catFeaturedItems":"1","catOrdering":"publishUp","catPagination":"2","catPaginationResults":"1","catTitle":"1","catTitleItemCounter":"1","catDescription":"1","catImage":"1","catFeedLink":"0","catFeedIcon":"0","subCategories":"1","subCatColumns":"2","subCatOrdering":"","subCatTitle":"1","subCatTitleItemCounter":"1","subCatDescription":"1","subCatImage":"1","itemImageXS":"","itemImageS":"","itemImageM":"","itemImageL":"","itemImageXL":"","catItemTitle":"1","catItemTitleLinked":"1","catItemFeaturedNotice":"0","catItemAuthor":"1","catItemDateCreated":"1","catItemRating":"0","catItemImage":"1","catItemIntroText":"1","catItemIntroTextWordLimit":"","catItemExtraFields":"0","catItemHits":"0","catItemCategory":"1","catItemTags":"1","catItemAttachments":"0","catItemAttachmentsCounter":"0","catItemVideo":"0","catItemVideoWidth":"","catItemVideoHeight":"","catItemAudioWidth":"","catItemAudioHeight":"","catItemVideoAutoPlay":"0","catItemImageGallery":"0","catItemImageGalleryWidth":"","catItemImageGalleryHeight":"","catItemDateModified":"0","catItemReadMore":"1","catItemCommentsAnchor":"1","catItemOCMPlugins":"1","itemDateCreated":"1","itemTitle":"1","itemFeaturedNotice":"1","itemAuthor":"1","itemFontResizer":"1","itemPrintButton":"0","itemEmailButton":"1","itemSocialButton":"1","itemVideoAnchor":"1","itemImageGalleryAnchor":"1","itemCommentsAnchor":"1","itemRating":"0","itemImage":"1","itemImgSize":"Large","itemImageMainCaption":"1","itemImageMainCredits":"1","itemIntroText":"0","itemFullText":"1","itemExtraFields":"1","itemDateModified":"1","itemHits":"0","itemCategory":"0","itemTags":"1","itemAttachments":"1","itemAttachmentsCounter":"1","itemVideo":"1","itemVideoWidth":"","itemVideoHeight":"","itemAudioWidth":"","itemAudioHeight":"","itemVideoAutoPlay":"0","itemVideoCaption":"1","itemVideoCredits":"1","itemImageGallery":"0","itemImageGalleryWidth":"","itemImageGalleryHeight":"","itemNavigation":"0","itemComments":"1","itemTwitterButton":"1","itemFacebookButton":"1","itemGooglePlusOneButton":"1","itemAuthorBlock":"0","itemAuthorImage":"0","itemAuthorDescription":"0","itemAuthorURL":"0","itemAuthorEmail":"0","itemAuthorLatest":"0","itemAuthorLatestLimit":"5","itemRelated":"1","itemRelatedLimit":"2","itemRelatedTitle":"1","itemRelatedCategory":"1","itemRelatedImageSize":"Medium","itemRelatedIntrotext":"0","itemRelatedFulltext":"0","itemRelatedAuthor":"0","itemRelatedMedia":"1","itemRelatedImageGallery":"1","itemOCMPlugins":"1"}
[trash] => 0
[plugins] => {"customparams_created":"2019-11-04 19:44:34","customparams_modified":"2019-11-04 19:44:34","customparams_videobg":"","customparams_countdown_module":"","customparams_search_template":""}
[language] => *
[container] => 0
[container_name] =>
[_tbl:protected] => #__ocm_categories
[_tbl_key:protected] => id
[_tbl_keys:protected] => Array
(
[0] => id
)
[_db:protected] => JDatabaseDriverMysqli_Exabyte Object
(
[name] => mysqli
[serverType] => mysql
[connection:protected] => mysqli Object
(
[affected_rows] => 38
[client_info] => mysqlnd 5.0.12-dev - 20150407 - $Id: 7cc7cc96e675f6d72e5cf0f267f48e167c2abb23 $
[client_version] => 50012
[connect_errno] => 0
[connect_error] =>
[errno] => 0
[error] =>
[error_list] => Array
(
)
[field_count] => 3
[host_info] => 127.0.0.1 via TCP/IP
[info] =>
[insert_id] => 0
[server_info] => 5.5.30
[server_version] => 50530
[stat] => Uptime: 15347759 Threads: 3 Questions: 3184955111 Slow queries: 7148220
[sqlstate] => 00000
[protocol_version] => 10
[thread_id] => 235681782
[warning_count] => 0
)
[nameQuote:protected] => `
[nullDate:protected] => 0000-00-00 00:00:00
[_database:JDatabaseDriver:private] => sdproductiondb
[count:protected] => 45
[cursor:protected] =>
[debug:protected] =>
[limit:protected] => 0
[log:protected] => Array
(
)
[timings:protected] => Array
(
)
[callStacks:protected] => Array
(
)
[offset:protected] => 0
[options:protected] => Array
(
[driver] => mysqli_exabyte
[host] => 127.0.0.1
[user] => proxy_user_front06
[password] => b3hX5DrKwjx6
[database] => sdproductiondb
[prefix] => sk_
[select] => 1
[port] => 6033
[socket] =>
)
[sql:protected] => SELECT id, value, type FROM #__ocm_extra_fields ef WHERE ef.published = 1
[tablePrefix:protected] => sk_
[utf:protected] => 1
[utf8mb4:protected] => 1
[errorNum:protected] => 0
[errorMsg:protected] =>
[transactionDepth:protected] => 0
[disconnectHandlers:protected] => Array
(
)
[ocmConfig] => Array
(
)
)
[_trackAssets:protected] =>
[_rules:protected] =>
[_locked:protected] =>
[_autoincrement:protected] => 1
[_observers:protected] => JObserverUpdater Object
(
[aliases:protected] => Array
(
)
[observers:protected] => Array
(
)
[doCallObservers:protected] => 1
)
[_columnAlias:protected] => Array
(
)
[_jsonEncode:protected] => Array
(
)
[_errors:protected] => Array
(
)
[year_lookup] => 0
[link] => /split
)
[additional_categories] => Array
(
[0] => stdClass Object
(
[id] => 246
[name] => Dalmacija
[alias] => dalmacija
[parent] => 240
[published] => 1
[trash] => 0
[link] => /dalmacija
)
)
[link] => /split/tko-ce-preuzeti-unosan-biznis-na-zapadnoj-obali-obitelj-kacunic-prodaje-svoja-tri-luksuzna-lokala-gradom-kolaju-price-o-vrtoglavim-ciframa-a-vec-se-nagadaju-i-novi-vlasnici-505777
[printLink] => /split/tko-ce-preuzeti-unosan-biznis-na-zapadnoj-obali-obitelj-kacunic-prodaje-svoja-tri-luksuzna-lokala-gradom-kolaju-price-o-vrtoglavim-ciframa-a-vec-se-nagadaju-i-novi-vlasnici-505777?tmpl=component&print=1
[tags] => Array
(
[0] => stdClass Object
(
[id] => 271957
[name] => ugostiteljstvo
[published] => 1
[section] =>
[subsection] =>
[weight] =>
[created] => 0000-00-00 00:00:00
[main_article_id] => 0
[alias] => ugostiteljstvo
[link] => /tag/ugostiteljstvo
)
[1] => stdClass Object
(
[id] => 357534
[name] => Split
[published] => 1
[section] =>
[subsection] =>
[weight] =>
[created] => 0000-00-00 00:00:00
[main_article_id] => 0
[alias] => split
[link] => /tag/split
)
[2] => stdClass Object
(
[id] => 241912
[name] => Zapadna obala
[published] => 1
[section] =>
[subsection] =>
[weight] =>
[created] => 0000-00-00 00:00:00
[main_article_id] => 0
[alias] => zapadna-obala
[link] => /tag/zapadna-obala
)
[3] => stdClass Object
(
[id] => 340248
[name] => goran kačunić
[published] => 1
[section] =>
[subsection] =>
[weight] =>
[created] => 0000-00-00 00:00:00
[main_article_id] => 0
[alias] => goran-kacunic
[link] => /tag/goran-kacunic
)
[4] => stdClass Object
(
[id] => 340250
[name] => f-grupacija
[published] => 1
[section] =>
[subsection] =>
[weight] =>
[created] => 0000-00-00 00:00:00
[main_article_id] => 0
[alias] => f-grupacija
[link] => /tag/f-grupacija
)
)
[imageXSmall] =>
[imageSmall] =>
[imageMedium] =>
[imageLarge] =>
[imageXLarge] =>
[extraFields] => stdClass Object
(
[SuperscriptTitle] => stdClass Object
(
[id] => 2
[name] => Superscript Title
[value] => REKORDAN 'TRANSFER'
[type] => textarea
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 2
[alias] => SuperscriptTitle
)
[premium_content] => stdClass Object
(
[id] => 68
[name] => Premium content
[value] => ON
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 10
[alias] => premium_content
)
)
[attachments] => Array
(
)
[cleanTitle] => Tko će preuzeti unosan biznis na Zapadnoj obali? Obitelj Kačunić prodaje svoja tri luksuzna lokala, gradom kolaju priče o vrtoglavim ciframa, a već se nagađaju i novi vlasnici
[num_of_authors] => 0
[author] => Joomla\CMS\User\User Object
(
[isRoot:protected] =>
[id] => 3234
[name] => Zoran Šagolj
[username] => zoran-agolj
[email] => zoran-agolj@sd.hr
[password] => $2y$10$tIfZayMMEQBtDnjPtu1K6uwW0tR6aJ9YVMB9PK6eFFOzAczYbw98a
[password_clear] =>
[block] => 0
[sendEmail] => 0
[registerDate] => 0000-00-00 00:00:00
[lastvisitDate] => 0000-00-00 00:00:00
[activation] =>
[params] =>
[groups] => Array
(
[2] => 2
)
[guest] => 0
[lastResetTime] => 0000-00-00 00:00:00
[resetCount] => 0
[requireReset] => 0
[_params:protected] => Joomla\Registry\Registry Object
(
[data:protected] => stdClass Object
(
)
[initialized:protected] =>
[separator] => .
)
[_authGroups:protected] =>
[_authLevels:protected] =>
[_authActions:protected] =>
[_errorMsg:protected] =>
[userHelper:protected] => Joomla\CMS\User\UserWrapper Object
(
)
[_errors:protected] => Array
(
)
[otpKey] =>
[otep] =>
[link] => /autor/zoran-sagolj-3234
[profile] => stdClass Object
(
[id] => 1752
[gender] => m
[description] =>
[image] =>
[url] =>
[group] => 1
[plugins] =>
)
[avatar] => https://secure.gravatar.com/avatar/de7d173dbb6f36fbc651af48772e1806?s=100&default=https%3A%2F%2Fslobodnadalmacija.hr%2Fcomponents%2Fcom_ocm%2Fimages%2Fplaceholder%2Fuser.png
)
[numOfComments] => 0
[mainImage] => https://static.slobodnadalmacija.hr/Archive/Images/2017/09/06/Novosti/9072152.jpg
[galleryCount] => 4
[hasImage] => 1
[mainImageAuthor] =>
[mainImageDesc] =>
[popup_gallery] => Array
(
[0] => stdClass Object
(
[src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/Archive/Images/2017/09/06/Novosti/9072152.jpg
[title] =>
)
[1] => stdClass Object
(
[src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/Archive/Images/2017/09/06/Novosti/9072150.jpg
[title] =>
)
[2] => stdClass Object
(
[src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/Archive/Images/2017/09/06/Novosti/9072148.jpg
[title] =>
)
[3] => stdClass Object
(
[src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/Archive/Images/2017/09/06/Novosti/9072151.jpg
[title] =>
)
)
[bgPosition] =>
[text] => {OCMSplitter}
Kompletan ugostiteljski biznis na splitskoj Zapadnoj obali, jednoj od glavnih gradskih promenada, našao se u prodaji.
Iako se tjednima ranije po poslovnim krugovima u Splitu govorkalo da obitelj Kačunić traži kupca za svoja dva restorana i jedan bar, informacija je tek sada dobila konačnu potvrdu.
I prije nego što je prodaja formalno oglašena na web stranicama hrvatskog Sotheby'sa, nama ju je potvrdio Duje Kačunić, koji zajedno s bratom i sestrom već neko vrijedi vodi biznis što ga je izgradio njihov otac, Goran Kačunić, vlasnik “F-grupacije”.
- Istina je da smo ovlastili agenciju da u naše ime traži kupca za ta dva restorana i jedan bar. Jedini razlog je taj što se naš ugostiteljski dio posla razvio do toga da danas u sedam objekata diljem grada imamo 200 zaposlenih i naprosto nemamo niti vremena niti energije to više voditi - kazao nam je Duje Kačunić.
Restorani "F de mar" i "F Marine" i bar "Maduro" trenutačno posluju kao zasebna poduzeća, ali je želja Kačunića naći jednoga kupca za sve njih.
Oglas na Sotheby'su
- Ne bude li tako išlo, onda ćemo objekte prodavati zasebno - kaže mlađi Kačunić.
Prema njegovim riječima, svi objekti posluju u plusu i nisu kreditno niti na bilo koji način opterećeni. O samoj cijeni nije htio govoriti, ali kada smo mu spomenuli iznos od 2 milijuna eura ili nešto oko 15 milijuna kuna, koji kola po gradu, komentirao je sljedećim riječima:
- Nije baš toliko!
Tvrdi da su u sva tri objekta, njihovo uređenje i ostalo do sada uložili oko 1,5 milijuna eura, što je priličan iznos.
- Mi smo morali ulagati jer su na toj lokaciji za sada izostali najavljivani hoteli i privezišta za jahte i brodove. Kvalitetom usluge željeli smo dobiti goste, što smo na kraju i uspjeli – pojašnjava Kačunić.
U brošuri koju je izradio Sotheby's navodi se da se objekti prostiru na ukupnoj površini od 1200 metara četvornih (250 kvadrata zatvorenog i 950 otvorenog prostora) i imaju zajednički kapacitet od 700 sjedećih mjesta. Kao jedna od prednosti stoji činjenica da su zapravo mikromonopolisti na čitavom potezu, jer nema drugih kafića, restorana ili klubova, a novoga bi vlasnika trebala privući i pristupačna najamnina koja se plaća Gradu Splitu.
Kada je Goran Kačunić 2013. godine, uz jedan svoj već postojeći, preuzeo još dva objekta od Kerumove supruge Fani Horvat i njezine majke, odnosno s njima povezanih poduzeća, računao je da bi ga pojedinačni najam u ljetnim mjesecima mogao stajati oko 5200 eura, dok je zimi, po istoj kalkulaciji, zbog smanjenog obujma štekata trebao biti niži.
Inače, nikada nije objavljena ni cijena transakcije između Kačunića i Kerumove svojte, kojoj je bivši gradonačelnik dao u najam objekte tijekom svog mandata u Banovini. Nisu dugo izdržali u poslu, jer im je Porezna uprava zbog viška u blagajni bila zatvorila jedan od kafića, pa se Kačunić ukazao kao spas za njih.
Petnaest godina koncesije
Njegova obitelj na ovoj lokaciji odradila je pet sezona, tako da budućem kupcu ostaje još 15 godina koncesije. Mušteriju su počeli tražiti još u kolovozu, ali kada su shvatili da to neće moći sami, obratili su se Sotheby'su. Licencu te svjetske renomirane agencije u Hrvatskoj, kao i u Slovačkoj te Češkoj, imaju Ilona Mančikova i Pavel Kulajt.
Sotheby's se ovih dana, među ostalim, spominje i u kontekstu prodaje Ville Castelo u Medveji nedaleko Opatije, čiji je vlasnik donedavno bio Ivica Todorić.
Sve ukazuje na to da bi se kao kupci ugostiteljskog biznisa na Zapadnoj obali mogli pojaviti inozemni igrači. Duje Kačunić nam je rekao da su preliminarni interes već iskazali neki od njih, ali nije želio iznositi pojedinosti.
- Nama je svejedno je li to netko iz Hrvatske ili inozemstva. Važno nam je samo da kupac bude ozbiljan i korektan, a ako ne nađemo takvog, nećemo ni prodavati.
Svakako, realizira li se cijena od 15 milijuna kuna ili i približno toliko, bit će to jedna od najvećih transakcija u povijesti splitskog i dalmatinskog ugostiteljstva.
Suglasni i manjinski partneri
U ugostiteljskom poslu na Zapadnoj obali Kačunićevi imaju i partnere. Radi se o "Jadran kapitalu" i "Labusca In", iza kojih stoje Miroslav Jeličić Purko i Kristijan Floričić, koji su sredinom prošlog desetljeća pokrenuli "Aureus invest", jedno od tada vodećih društava za upravljanje investicijskim fondovima. Njihov udio u poduzećima pod kojima posluju tri ugostiteljska objekta je manjinski i, prema riječima Duje Kačunića, složili su se s prodajom.
Ostaje im 'Terminal F'
Obitelji Kačunić, i nakon što uspije prodati posao na Zapadnoj obali, ostat će četiri dobro uhodana ugostiteljska objekta u gradu. Najpoznatiji, a ujedno i najveća "zlatna koka" s dnevnim prometom koji se mjeri u desecima tisuća kuna, jest "Terminal F" u novoobnovljenoj Turističkoj palači. Osim njih imaju i kafić nasuprot, u Dioklecijanovoj palači, pub "Fabrique" u kući Dešković, te plažni kafić na Bačvicama.
[event] => stdClass Object
(
[BeforeDisplay] =>
[AfterDisplay] =>
[AfterDisplayTitle] =>
[BeforeDisplayContent] =>
[AfterDisplayContent] =>
[OCMBeforeDisplay] =>
[OCMAfterDisplay] =>
[OCMAfterDisplayTitle] =>
[OCMBeforeDisplayContent] =>
[OCMAfterDisplayContent] =>
[OCMUserDisplay] =>
[OCMCommentsCounter] =>
[OCMCommentsBlock] =>
)
[jcfields] => Array
(
)
[image] =>
[imageWidth] => 600
[comments] => Array
(
)
[absoluteURL] => https://slobodnadalmacija.hr/split/tko-ce-preuzeti-unosan-biznis-na-zapadnoj-obali-obitelj-kacunic-prodaje-svoja-tri-luksuzna-lokala-gradom-kolaju-price-o-vrtoglavim-ciframa-a-vec-se-nagadaju-i-novi-vlasnici-505777
[emailLink] => /component/mailto/?tmpl=component&template=site&link=7c79186236627a7b9d606a17f03c3a0403c7242f
[twitterURL] => http://twitter.com/intent/tweet?text=Tko+%C4%87e+preuzeti+unosan+biznis+na+Zapadnoj+obali%3F+Obitelj+Ka%C4%8Duni%C4%87+prodaje+svoja+tri+luksuzna+lokala%2C+gradom+kolaju+pri%C4%8De+o+vrtoglavim+ciframa%2C+a+ve%C4%87+se+naga%C4%91aju+i+novi+vlasnici&url=https%3A%2F%2Fslobodnadalmacija.hr%2Fsplit%2Ftko-ce-preuzeti-unosan-biznis-na-zapadnoj-obali-obitelj-kacunic-prodaje-svoja-tri-luksuzna-lokala-gradom-kolaju-price-o-vrtoglavim-ciframa-a-vec-se-nagadaju-i-novi-vlasnici-505777
[socialLink] => https%3A%2F%2Fslobodnadalmacija.hr%2Fsplit%2Ftko-ce-preuzeti-unosan-biznis-na-zapadnoj-obali-obitelj-kacunic-prodaje-svoja-tri-luksuzna-lokala-gradom-kolaju-price-o-vrtoglavim-ciframa-a-vec-se-nagadaju-i-novi-vlasnici-505777
)
Array
(
[1] => stdClass Object
(
[id] => 2
[name] => Superscript Title
[value] => REKORDAN 'TRANSFER'
[type] => textarea
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 2
[alias] => SuperscriptTitle
)
[2] => stdClass Object
(
[id] => 68
[name] => Premium content
[value] => ON
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 10
[alias] => premium_content
)
)
17. svibanj 2024 02:26
