SD Dojavi
OSMRTNICE
PRETPLATA
PREMIUM
stdClass Object ( [id] => 1331172 [title] => Izborno pitanje za milijune eura i oko pola milijuna ljudi koji u Hrvatskoj izravno ovise o ‘rentanju‘ apartmana je... [alias] => izborno-pitanje-za-milijune-eura-i-oko-pola-milijuna-ljudi-koji-u-hrvatskoj-izravno-ovise-o-rentanju-apartmana-je [catid] => 142 [published] => 1 [introtext] => [fulltext] =>

U idućoj, kako je zovu – superizbornoj godini, lomit će se koplja (i) oko apartmana. Dapače, bit će to jedna od najvažnijih tema u jadranskom dijelu Hrvatske.

Zapravo, Zakonom o turizmu Vlada je vrući krumpir prebacila lokalnim vlastima; one će same odlučivati treba li registrirati nove apartmane, ugostiteljske objekte, hotele... ili definitivno podvući crtu, ma kakve to posljedice za gospodarstvo i životni standard građana imalo.

A što god u tom smislu učinili – ne valja, jer uvijek će biti nezadovoljnih. Tomu svjedoči i izjava gradonačelnika Mata Frankovića, koji kaže da je spreman izgubiti izbore, ali neće dopustiti da se Dubrovnik zbog silne apartmanizacije pretvori u grad duhova. Po tome ispada da je više onih koji žive od rentanja apartmana nego građana kojima turizam, a posebno iznajmljivači, iz tko zna kojih razloga ide na živce.

Stručnjaci kažu da bi zabrana registracije novih apartmana bila neustavna jer se kosi s ustavnim pravom na rad i poslovnim natjecanjem na slobodnom tržištu.

– Nisam sigurna da je tako. Primjerice, u San Sebastianu u Španjolskoj ne možete registrirati novi apartman ili otvoriti restoran dok se netko od postojećih iznajmljivača ili ugostitelja ne povuče s tržišta. Zato se tamo, kao što je kod nas slučaj s javnim bilježnicima i njihovim uredima, restorani nasljeđuju s koljena na koljeno ili prodaju novim ugostiteljima – kaže Martina Nimac Kalcina, predsjednica Zajednice obiteljskog turizma pri HGK-u.

---

image

Martina Nimac Kalcina: Možemo mi sutra ukinuti sve apartmane, a problemi sa skupim stanovima, najmom i nedostatkom radne snage ostat će aktualni, jer mi jednostavno imamo male plaće i bijedne mirovine

Srđan Vrančić/Cropix
---

Smirivanje duhova

Ministrica turizma i sporta Nikolina Brnjac smirila je duhove izjavom da neće biti ukidanja već izdanih dozvola za iznajmljivanje. No znači li to da neće biti i rekategorizacije postojećih objekata, veliko je pitanje. U tom bi slučaju država i lokalna zajednica nešto zaradile, ali iznajmljivači/birači bi se opet uskomešali. U Hrvatskoj je više od sto tisuća domaćinstava u kojima se bave iznajmljivanjem, a o takvoj vrsti djelatnosti izravno ovisi između četiristo tisuća i pola milijuna ljudi.

U redu je, veli predstavnica ceha Martina Nimac Kalcina, da svaka lokalna zajednica procijeni svoje turističke kapacitete i potrebe, međutim, za takvo što je gradovima i općinama potrebno odriješiti ruke.

– Županije su te koje izdaju rješenja o kategorizaciji, a to je što se privatnog iznajmljivanja tiče najvažniji dokument. Novi Zakon o turizmu pruža nam dobar okvir za upravljanje ovom gospodarskom granom, ali dok ga se ne uskladi s cijelim nizom drugih zakona, u stvarnosti neće biti pomaka – kaže naša sugovornica.

U posljednje vrijeme stvorena je fama kako su iznajmljivači privilegirani u odnosu na ostale poduzetnike jer su manje porezno opterećeni i ne moraju, recimo, koristiti usluge knjigovodstvenih ureda.

– To naprosto nije točno. Ne moraju ih koristiti svi koji ne ulaze u sustav PDV-a, pa se to, dakle, ne odnosi samo na privatne iznajmljivače, nego i na ostale. Stvara se slika kao da se u iznajmljivanju okreće ne znam kakav novac, a većina iznajmljivača zapravo su stariji ljudi koji zahvaljujući onome što zarade ljeti, od jednog ili dva apartmana, žive pristojno jer im mizerne mirovine ili male plaće to ne dopuštaju. Druga je stvar što je država zakazala u provođenju nadzora u ovom sektoru pa su se pod iznajmljivače ugurali špekulanti s po desetak apartmana koji su ih raspodijelili između članova obitelji kako bi izbjegli porezna davanja ili građevinari koji iznajmljuju stanove dok im cijena ne poraste i predstavljaju nelojalnu konkurenciju pravim iznajmljivačima – veli Martina Nimac Kalcina, pa naglašava da su najveći problem stranci koji su kupili kuće na Jadranu. Ilustracije radi, više od sto tisuća Slovenaca ima kuće u Hrvatskoj.

Stranci kao nepoštena konkurencija

– Stranci koji iznajmljuju kuće dužni su plaćati PDV, no veliki ih broj to radi na crno, a rijetko ih se ili nikako ne kontrolira, pa su nepoštena konkurencija uredno registriranim pružateljima usluga smještaja u domaćinstvu. Isto rade i iznajmljivači koji nemaju uporabnu dozvolu pa nisu mogli registrirati djelatnost pružanja usluga smještaja u domaćinstvu. I takve treba kontrolirati i sankcionirati – kaže Martina Nimac Kalcina.

Dok je fokus javnosti usmjeren na privatne iznajmljivače, u Hrvatskoj se gradi sve više velikih hotela, čiji vlasnici imaju svoje interese, a mali iznajmljivači su im velika konkurencija.

– I oni također opterećuju postojeću infrastrukturu, pa bi se i o njima moralo raspravljati kada svaka sredina posebno bude odlučivala o ukupnim turističkim kapacitetima. Možemo mi govoriti kako je apartmana i iznajmljivača previše, ali realno – što je alternativa? Svjedočimo tomu da i stranci koji ovdje dolaze živjeti ulažu u isto; znači ni oni ne misle da se može zarađivati i na drugi način. Najgore je što se stvara pogrešna slika da zbog iznajmljivanja apartmana turistima rastu cijene nekretnina, što je apsolutno netočno. Pogledajte što se događa po europskim gradovima koji nemaju dodira s turizmom: stanovi i kuće su zbog inflacije enormno poskupjeli – veli Martina Nimac Kalcina i napominje da također nije točno kako zbog apartmanizacije u Hrvatskoj nedostaje radnika. Europa je, naime, stari kontinent, i zbog loše demografske slike, ama baš svi se suočavaju s deficitom radne snage. Događa se to u velikim, snažnim ekonomijama, poput Njemačke, i u nas koji se ne možemo pohvaliti nekom privrednom snagom. Znači, iznajmljivači s tim problemima nemaju veze.

---

image

ILUSTRACIJA

Duje Klarić/Cropix
---

Stanovi će ostati skupi

– Možemo mi sutra ukinuti sve apartmane, a problemi sa skupim stanovima, najmom i nedostatkom radne snage ostat će aktualni, jer mi jednostavno imamo male plaće i bijedne mirovine. Otkad smo postali dio EU-a i Schengena, u Hrvatsku se doseljavaju stranci čija su primanja nekoliko puta veća, i naravno da su za nekretnine ovdje spremni platiti puno više jer i dalje prolaze bolje nego kod kuće, pa i cijene kod nas rastu. Da zaključim, model iznajmljivanja privatnog smještaja u domaćinstvima dobro je osmišljen, ali loše se nadzire i ne štiti od zloupotreba, od čega najveću štetu imaju upravo iznajmljivači koji svoj posao savjesno i pošteno obavljaju – zaključuje naša sugovornica.

Ukratko, Zakon o turizmu je dobrodošao, ali on tek može poslužiti kao zamašnjak u sređivanju silnog nereda koji vlada na rastućem turističkom tržištu, no dojam je ljudi iz branše da tu kudikamo više mogu napraviti efikasnije inspekcijske službe koje bi odvajale kukolj od žita.

[video] => [gallery] => [extra_fields] => Array ( [1] => stdClass Object ( [id] => 2 [name] => Superscript Title [value] => TEŠKA DILEMA [type] => textarea [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 2 [alias] => SuperscriptTitle ) [3] => stdClass Object ( [id] => 61 [name] => Contains Infographic [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 4 [alias] => contains_infographic ) [4] => stdClass Object ( [id] => 62 [name] => Without ads [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 5 [alias] => Withoutads ) [5] => stdClass Object ( [id] => 63 [name] => Photo gallery [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 6 [alias] => Photo_gallery ) [6] => stdClass Object ( [id] => 64 [name] => Promo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 7 [alias] => promo ) [8] => stdClass Object ( [id] => 67 [name] => Contains video [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 9 [alias] => contains_video ) [9] => stdClass Object ( [id] => 68 [name] => Premium content [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 10 [alias] => premium_content ) [10] => stdClass Object ( [id] => 69 [name] => Exclude comments [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 11 [alias] => exclude_comments ) [11] => stdClass Object ( [id] => 70 [name] => Open link in new window [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 12 [alias] => open_link_in_new_window ) [12] => stdClass Object ( [id] => 71 [name] => Horizontal crop of the main photo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 13 [alias] => horizontal_crop_of_the_main_photo ) [13] => stdClass Object ( [id] => 73 [name] => No-index [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 15 [alias] => no_index ) [14] => stdClass Object ( [id] => 74 [name] => No-cache [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 16 [alias] => no_cache ) [15] => stdClass Object ( [id] => 77 [name] => Don't show on the front page [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 17 [alias] => dont_show_on_the_front_page ) [16] => stdClass Object ( [id] => 78 [name] => Related on bottom [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 18 [alias] => related_on_bottom ) [17] => stdClass Object ( [id] => 79 [name] => Live button [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 19 [alias] => live_button ) [26] => stdClass Object ( [id] => 87 [name] => Instant articles [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 28 [alias] => instant_articles ) [27] => stdClass Object ( [id] => 91 [name] => S preporučuje [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 29 [alias] => s_preporucuje ) [28] => stdClass Object ( [id] => 92 [name] => S voli [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 30 [alias] => s_voli ) [29] => stdClass Object ( [id] => 93 [name] => Layout with three photos [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 31 [alias] => layout_with_three_photos ) [30] => stdClass Object ( [id] => 94 [name] => Gallery in the article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 32 [alias] => gallery_in_the_article ) [31] => stdClass Object ( [id] => 95 [name] => Required views [value] => 0 [type] => textfield [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 33 [alias] => required_views ) [32] => stdClass Object ( [id] => 96 [name] => FullHD image [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 34 [alias] => fullhd_image ) [33] => stdClass Object ( [id] => 97 [name] => City Select [value] => (0) [type] => select [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 35 [alias] => CitySelect ) [34] => stdClass Object ( [id] => 98 [name] => Paid Article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 36 [alias] => paid_article ) [35] => stdClass Object ( [id] => 99 [name] => SD na licu mjesta [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 37 [alias] => SD_na_licu_mjesta ) ) [extra_fields_search] => TEŠKA DILEMA 2 0 6335 2 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 [created] => 2023-10-17 11:28:33 [created_by] => 3206 [created_by_alias] => Saša Ljubičić [checked_out] => 0 [checked_out_time] => 0000-00-00 00:00:00 [modified] => 2023-10-17 17:31:14 [modified_by] => 3206 [publish_up] => 2023-10-17 17:31:14 [publish_down] => 0000-00-00 00:00:00 [trash] => 0 [access] => 1 [ordering] => 0 [featured] => 0 [featured_ordering] => 0 [image_caption] => [image_credits] => [video_caption] => [video_credits] => [hits] => 0 [params] => Joomla\Registry\Registry Object ( [data:protected] => stdClass Object ( [enable_css] => 1 [jQueryHandling] => 1.8remote [backendJQueryHandling] => remote [userName] => 1 [userImage] => 1 [userDescription] => 1 [userURL] => 1 [userEmail] => 0 [userFeedLink] => 1 [userFeedIcon] => 1 [userItemCount] => 30 [userItemTitle] => 1 [userItemTitleLinked] => 1 [userItemDateCreated] => 1 [userItemImage] => 1 [userItemIntroText] => 1 [userItemCategory] => 1 [userItemTags] => 1 [userItemCommentsAnchor] => 1 [userItemReadMore] => 1 [userItemOCMPlugins] => 1 [authorsListLimit] => 61 [tagItemCount] => 61 [tagItemTitle] => 1 [tagItemTitleLinked] => 1 [tagItemDateCreated] => 1 [tagItemImage] => 1 [tagItemIntroText] => 1 [tagItemCategory] => 1 [tagItemReadMore] => 1 [tagItemExtraFields] => 1 [tagOrdering] => [tagFeedLink] => 1 [tagFeedIcon] => 1 [genericItemCount] => 61 [genericItemTitle] => 1 [genericItemTitleLinked] => 1 [genericItemDateCreated] => 1 [genericItemImage] => 1 [genericItemIntroText] => 1 [genericItemCategory] => 1 [genericItemReadMore] => 1 [genericItemExtraFields] => 1 [genericFeedLink] => 1 [genericFeedIcon] => 1 [instantArticlesLimit] => 100 [instantArticlesExtraField] => 87 [instantArticlesExtraFieldON] => 2 [instantArticlesCategoriesChildren] => 0 [instantArticlesTitle] => [instantArticlesDescription] => [mainTagCategories] => Array ( [0] => 119 [1] => 396 [2] => 383 [3] => 424 [4] => 250 [5] => 251 [6] => 452 [7] => 252 [8] => 477 [9] => 253 [10] => 254 [11] => 255 [12] => 483 [13] => 256 [14] => 300 [15] => 257 [16] => 258 [17] => 260 ) [relatedItemsCategoriesChildren] => 1 [mobileJsonCustomHomepage] => 0 [mobileJsonQuoteModule] => 0 [mobileJsonWeatherModule] => 0 [mobileJsonLimit] => [mobileJsonObituary] => 0 [mobileApi2Enabled] => 1 [mobileApi2UserAgent] => OCM Mobile Articles [mobileApi2ImagePrefix] => h [mobileApi2ImageSuffix] => 1280 [mobileApi2DefaultAuthorImage] => /images/jpgs/user_face.jpg [mobileApi2TagLimit] => 50 [mobileApi2TagOrdering] => publishUp [mobileApi2TagCategories] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategories0] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 101 [mobileApi2TagExcludeCategories] => Array ( [0] => 318 [1] => 323 [2] => 301 [3] => 406 [4] => 417 ) ) [mobileApi2TagCategories1] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 328 ) [mobileApi2TagCategories2] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 329 ) [mobileApi2TagCategories3] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 327 ) [mobileApi2TagCategories4] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 478 ) [mobileApi2TagCategories5] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 494 ) ) [mobileApi2TagsSearchLimit] => 200 [mainFeedCategories] => Array ( [0] => 240 ) [feedLimit] => 50 [mostPopularFeedLimit] => 20 [feedItemImage] => 0 [feedImgSize] => S [feedItemIntroText] => 0 [feedTextWordLimit] => [feedItemFullText] => 1 [feedTextCharacterLimit] => 300 [feedItemSubtitle] => 1 [feedItemAuthor] => 0 [feedTtl] => 60 [feedDescription] => RSS feeds for Slobodna Dalmacija [feedItemTags] => 0 [feedItemVideo] => 0 [feedItemGallery] => 0 [feedItemAttachments] => 0 [feedBogusEmail] => [feedTopModules] => Array ( [0] => 105 ) [feedTopFbExcludeCategories] => Array ( [0] => 243 [1] => 353 [2] => 333 ) [introTextCleanup] => 0 [introTextCleanupExcludeTags] => [introTextCleanupTagAttr] => [fullTextCleanup] => 0 [fullTextCleanupExcludeTags] => [fullTextCleanupTagAttr] => [xssFiltering] => 0 [linkPopupWidth] => 900 [linkPopupHeight] => 600 [imagesQuality] => 100 [itemImageXS] => 100 [itemImageS] => 200 [itemImageM] => 400 [itemImageL] => 600 [itemImageXL] => 900 [itemImageGeneric] => 300 [catImageWidth] => 100 [catImageDefault] => 1 [userImageWidth] => 100 [userImageDefault] => 1 [commenterImgWidth] => 48 [onlineImageEditor] => sumopaint [imageTimestamp] => 0 [imageMemoryLimit] => [socialButtonCode] => [twitterUsername] => [facebookMetatags] => 1 [facebookImage] => Medium [comments] => 1 [commentsOrdering] => DESC [commentsLimit] => 10 [commentsFormPosition] => below [commentsPublishing] => 0 [commentsReporting] => 2 [commentsReportRecipient] => [inlineCommentsModeration] => 0 [gravatar] => 1 [antispam] => 0 [recaptchaForRegistered] => 1 [akismetForRegistered] => 1 [commentsFormNotes] => 1 [commentsFormNotesText] => [frontendEditing] => 1 [showImageTab] => 1 [showImageGalleryTab] => 1 [showVideoTab] => 1 [showExtraFieldsTab] => 1 [showAttachmentsTab] => 1 [showOCMPlugins] => 1 [sideBarDisplayFrontend] => 0 [staticURL] => https://static.slobodnadalmacija.hr [siteURL] => https://slobodnadalmacija.hr [sseHost] => sse.slobodnadalmacija.hr [lockingArticlesCategories] => Array ( [0] => 119 [1] => 424 [2] => 250 [3] => 251 [4] => 452 [5] => 252 [6] => 477 [7] => 253 [8] => 254 [9] => 255 [10] => 483 [11] => 256 [12] => 257 [13] => 258 [14] => 260 ) [lockingArticlesUnit] => YEAR [lockingArticlesQuantity] => 1 [photoGalleryExtraField] => 63 [photoGalleryExtraFieldON] => 2 [videoGalleryExtraField] => 67 [videoGalleryExtraFieldON] => 2 [tickerModules] => Array ( [0] => 408 [1] => 409 ) [gaEmail] => [mergeEditors] => 1 [sideBarDisplay] => 1 [attachmentsFolder] => [hideImportButton] => 0 [googleSearch] => 0 [googleSearchContainer] => ocmGoogleSearchContainer [OCMUserProfile] => 1 [OCMUserGroup] => 4 [redirect] => 101 [adminSearch] => simple [cookieDomain] => [gatherStatistics] => 1 [article_preview_ocm_category_id] => [taggingSystem] => 1 [lockTags] => 0 [showTagFilter] => 0 [ocmTagNorm] => 0 [ocmTagNormCase] => lower [ocmTagNormAdditionalReplacements] => [recaptcha_public_key] => marko_margeta [recaptcha_private_key] => zoey2013 [recaptcha_theme] => clean [recaptchaV2] => 1 [recaptchaOnRegistration] => 0 [akismetApiKey] => [stopForumSpam] => 0 [stopForumSpamApiKey] => [showItemsCounterAdmin] => 1 [showChildCatItems] => 1 [disableCompactOrdering] => 0 [metaDescLimit] => 150 [enforceSEFReplacements] => 0 [SEFReplacements] => À|A, Á|A, Â|A, Ã|A, Ä|A, Å|A, à|a, á|a, â|a, ã|a, ä|a, å|a, Ā|A, ā|a, Ă|A, ă|a, Ą|A, ą|a, Ç|C, ç|c, Ć|C, ć|c, Ĉ|C, ĉ|c, Ċ|C, ċ|c, Č|C, č|c, Ð|D, ð|d, Ď|D, ď|d, Đ|D, đ|d, È|E, É|E, Ê|E, Ë|E, è|e, é|e, ê|e, ë|e, Ē|E, ē|e, Ĕ|E, ĕ|e, Ė|E, ė|e, Ę|E, ę|e, Ě|E, ě|e, Ĝ|G, ĝ|g, Ğ|G, ğ|g, Ġ|G, ġ|g, Ģ|G, ģ|g, Ĥ|H, ĥ|h, Ħ|H, ħ|h, Ì|I, Í|I, Î|I, Ï|I, ì|i, í|i, î|i, ï|i, Ĩ|I, ĩ|i, Ī|I, ī|i, Ĭ|I, ĭ|i, Į|I, į|i, İ|I, ı|i, Ĵ|J, ĵ|j, Ķ|K, ķ|k, ĸ|k, Ĺ|L, ĺ|l, Ļ|L, ļ|l, Ľ|L, ľ|l, Ŀ|L, ŀ|l, Ł|L, ł|l, Ñ|N, ñ|n, Ń|N, ń|n, Ņ|N, ņ|n, Ň|N, ň|n, ʼn|n, Ŋ|N, ŋ|n, Ò|O, Ó|O, Ô|O, Õ|O, Ö|O, Ø|O, ò|o, ó|o, ô|o, õ|o, ö|o, ø|o, Ō|O, ō|o, Ŏ|O, ŏ|o, Ő|O, ő|o, Ŕ|R, ŕ|r, Ŗ|R, ŗ|r, Ř|R, ř|r, Ś|S, ś|s, Ŝ|S, ŝ|s, Ş|S, ş|s, Š|S, š|s, ſ|s, Ţ|T, ţ|t, Ť|T, ť|t, Ŧ|T, ŧ|t, Ù|U, Ú|U, Û|U, Ü|U, ù|u, ú|u, û|u, ü|u, Ũ|U, ũ|u, Ū|U, ū|u, Ŭ|U, ŭ|u, Ů|U, ů|u, Ű|U, ű|u, Ų|U, ų|u, Ŵ|W, ŵ|w, Ý|Y, ý|y, ÿ|y, Ŷ|Y, ŷ|y, Ÿ|Y, Ź|Z, ź|z, Ż|Z, ż|z, Ž|Z, ž|z, α|a, β|b, γ|g, δ|d, ε|e, ζ|z, η|h, θ|th, ι|i, κ|k, λ|l, μ|m, ν|n, ξ|x, ο|o, π|p, ρ|r, σ|s, τ|t, υ|y, φ|f, χ|ch, ψ|ps, ω|w, Α|A, Β|B, Γ|G, Δ|D, Ε|E, Ζ|Z, Η|H, Θ|Th, Ι|I, Κ|K, Λ|L, Μ|M, Ξ|X, Ο|O, Π|P, Ρ|R, Σ|S, Τ|T, Υ|Y, Φ|F, Χ|Ch, Ψ|Ps, Ω|W, ά|a, έ|e, ή|h, ί|i, ό|o, ύ|y, ώ|w, Ά|A, Έ|E, Ή|H, Ί|I, Ό|O, Ύ|Y, Ώ|W, ϊ|i, ΐ|i, ϋ|y, ς|s, А|A, Ӑ|A, Ӓ|A, Ә|E, Ӛ|E, Ӕ|E, Б|B, В|V, Г|G, Ґ|G, Ѓ|G, Ғ|G, Ӷ|G, y|Y, Д|D, Е|E, Ѐ|E, Ё|YO, Ӗ|E, Ҽ|E, Ҿ|E, Є|YE, Ж|ZH, Ӂ|DZH, Җ|ZH, Ӝ|DZH, З|Z, Ҙ|Z, Ӟ|DZ, Ӡ|DZ, Ѕ|DZ, И|I, Ѝ|I, Ӥ|I, Ӣ|I, І|I, Ї|JI, Ӏ|I, Й|Y, Ҋ|Y, Ј|J, К|K, Қ|Q, Ҟ|Q, Ҡ|K, Ӄ|Q, Ҝ|K, Л|L, Ӆ|L, Љ|L, М|M, Ӎ|M, Н|N, Ӊ|N, Ң|N, Ӈ|N, Ҥ|N, Њ|N, О|O, Ӧ|O, Ө|O, Ӫ|O, Ҩ|O, П|P, Ҧ|PF, Р|P, Ҏ|P, С|S, Ҫ|S, Т|T, Ҭ|TH, Ћ|T, Ќ|K, У|U, Ў|U, Ӳ|U, Ӱ|U, Ӯ|U, Ү|U, Ұ|U, Ф|F, Х|H, Ҳ|H, Һ|H, Ц|TS, Ҵ|TS, Ч|CH, Ӵ|CH, Ҷ|CH, Ӌ|CH, Ҹ|CH, Џ|DZ, Ш|SH, Щ|SHT, Ъ|A, Ы|Y, Ӹ|Y, Ь|Y, Ҍ|Y, Э|E, Ӭ|E, Ю|YU, Я|YA, а|a, ӑ|a, ӓ|a, ә|e, ӛ|e, ӕ|e, б|b, в|v, г|g, ґ|g, ѓ|g, ғ|g, ӷ|g, y|y, д|d, е|e, ѐ|e, ё|yo, ӗ|e, ҽ|e, ҿ|e, є|ye, ж|zh, ӂ|dzh, җ|zh, ӝ|dzh, з|z, ҙ|z, ӟ|dz, ӡ|dz, ѕ|dz, и|i, ѝ|i, ӥ|i, ӣ|i, і|i, ї|ji, Ӏ|i, й|y, ҋ|y, ј|j, к|k, қ|q, ҟ|q, ҡ|k, ӄ|q, ҝ|k, л|l, ӆ|l, љ|l, м|m, ӎ|m, н|n, ӊ|n, ң|n, ӈ|n, ҥ|n, њ|n, о|o, ӧ|o, ө|o, ӫ|o, ҩ|o, п|p, ҧ|pf, р|p, ҏ|p, с|s, ҫ|s, т|t, ҭ|th, ћ|t, ќ|k, у|u, ў|u, ӳ|u, ӱ|u, ӯ|u, ү|u, ұ|u, ф|f, х|h, ҳ|h, һ|h, ц|ts, ҵ|ts, ч|ch, ӵ|ch, ҷ|ch, ӌ|ch, ҹ|ch, џ|dz, ш|sh, щ|sht, ъ|a, ы|y, ӹ|y, ь|y, ҍ|y, э|e, ӭ|e, ю|yu, я|ya [ocmSef] => 0 [ocmSefLabelCat] => content [ocmSefLabelTag] => tag [ocmSefLabelUser] => author [ocmSefLabelSearch] => search [ocmSefLabelDate] => date [ocmSefLabelItem] => 0 [ocmSefLabelItemCustomPrefix] => [ocmSefInsertItemId] => 1 [ocmSefItemIdTitleAliasSep] => dash [ocmSefUseItemTitleAlias] => 1 [ocmSefInsertCatId] => 1 [ocmSefCatIdTitleAliasSep] => dash [ocmSefUseCatTitleAlias] => 1 [show_page_heading] => 0 [categories] => Array ( [0] => 142 ) [exclude_from_group_by_subcategories] => 0 [menu-anchor_css] => nav__link [menu_text] => 1 [menu_show] => 1 [menu-meta_description] => Najnovije vijesti iz Hrvatske. [menu-meta_keywords] => vijesti, zanimljivosti, hrvatska [secure] => 0 [page_title] => Hrvatska [page_description] => SiteMeta Description [page_rights] => [robots] => [inheritFrom] => 0 [num_leading_items] => 2 [num_leading_columns] => 1 [leadingImgSize] => Large [num_primary_items] => 4 [num_primary_columns] => 2 [primaryImgSize] => Medium [num_secondary_items] => 4 [num_secondary_columns] => 1 [secondaryImgSize] => Small [num_links] => 4 [num_links_columns] => 1 [linksImgSize] => XSmall [catCatalogMode] => 0 [catFeaturedItems] => 1 [catOrdering] => publishUp [catPagination] => 2 [catPaginationResults] => 1 [catTitle] => 1 [catTitleItemCounter] => 1 [catDescription] => 1 [catImage] => 1 [catFeedLink] => 0 [catFeedIcon] => 0 [subCategories] => 1 [subCatColumns] => 2 [subCatTitle] => 1 [subCatTitleItemCounter] => 1 [subCatDescription] => 1 [subCatImage] => 1 [catItemTitle] => 1 [catItemTitleLinked] => 1 [catItemFeaturedNotice] => 0 [catItemAuthor] => 1 [catItemDateCreated] => 1 [catItemRating] => 0 [catItemImage] => 1 [catItemIntroText] => 1 [catItemExtraFields] => 0 [catItemHits] => 0 [catItemCategory] => 1 [catItemTags] => 1 [catItemAttachments] => 0 [catItemAttachmentsCounter] => 0 [catItemVideo] => 0 [catItemVideoAutoPlay] => 0 [catItemImageGallery] => 0 [catItemDateModified] => 0 [catItemReadMore] => 1 [catItemCommentsAnchor] => 1 [catItemOCMPlugins] => 1 [itemDateCreated] => 1 [itemTitle] => 1 [itemFeaturedNotice] => 1 [itemAuthor] => 1 [itemFontResizer] => 0 [itemPrintButton] => 0 [itemEmailButton] => 1 [itemSocialButton] => 1 [itemVideoAnchor] => 1 [itemImageGalleryAnchor] => 1 [itemCommentsAnchor] => 1 [itemRating] => 0 [itemImage] => 1 [itemImgSize] => Large [itemImageMainCaption] => 1 [itemImageMainCredits] => 1 [itemIntroText] => 0 [itemFullText] => 1 [itemExtraFields] => 1 [itemDateModified] => 1 [itemHits] => 0 [itemCategory] => 0 [itemTags] => 1 [itemAttachments] => 1 [itemAttachmentsCounter] => 1 [itemVideo] => 1 [itemVideoAutoPlay] => 0 [itemVideoCaption] => 1 [itemVideoCredits] => 1 [itemImageGallery] => 0 [itemNavigation] => 0 [itemComments] => 1 [itemTwitterButton] => 1 [itemFacebookButton] => 1 [itemGooglePlusOneButton] => 1 [itemAuthorBlock] => 0 [itemAuthorImage] => 0 [itemAuthorDescription] => 0 [itemAuthorURL] => 1 [itemAuthorEmail] => 0 [itemAuthorLatest] => 0 [itemAuthorLatestLimit] => 5 [itemRelated] => 1 [itemRelatedLimit] => 2 [itemRelatedTitle] => 1 [itemRelatedCategory] => 1 [itemRelatedImageSize] => Medium [itemRelatedIntrotext] => 0 [itemRelatedFulltext] => 0 [itemRelatedAuthor] => 0 [itemRelatedMedia] => 1 [itemRelatedImageGallery] => 1 [itemOCMPlugins] => 1 [recaptcha] => ) [initialized:protected] => 1 [separator] => . ) [metadesc] => [metadata] => robots= author= title=Izborno pitanje za milijune eura i oko pola milijuna ljudi koji u Hrvatskoj izravno ovise o 'rentanju' apartmana je... [metakey] => apartmani, YAKON O TURIYMU, Martina Nimac Kalcina [plugins] => {"incptvocmimagegalleryIGParameters":"default","incptvocmimagegalleryocmIGposition":"OcmAfterDisplayContent","incptvocmimagegalleryocmIGtheme":"CameraSlideshow","incptvocmimagegalleryImages":["\/images\/slike\/2023\/10\/17\/25780209.jpg","\/images\/slike\/2023\/10\/17\/20759562.jpg","\/images\/slike\/2023\/10\/17\/25767939.jpg"],"incptvocmimagegalleryImageTitles":["Duje Klari\u0107\/Cropix","Sr\u0111an Vran\u010di\u0107\/Cropix","Duje Klari\u0107\/Cropix"],"incptvocmimagegalleryImageDescriptions":["

Ve\u0107ina iznajmljiva\u010da zapravo su stariji ljudi koji zahvaljuju\u0107i onome \u0161to zarade ljeti, od jednog ili dva apartmana, \u017eive pristojno - ka\u017ee\u00a0Martina Nimac Kalcina<\/p>","

Martina Nimac Kalcina:\u00a0Mo\u017eemo mi sutra ukinuti sve apartmane, a problemi sa skupim stanovima, najmom i nedostatkom radne snage\u00a0ostat\u00a0\u0107e aktualni,\u00a0jer mi jednostavno imamo male pla\u0107e i bijedne mirovine<\/p>","

ILUSTRACIJA<\/p>"],"incptvocmimagegalleryImageFocus":["50:50","50:50","50:50"],"incptvocmimagegalleryImageDimensions":[{"size0":"1920x1400","hd_25780209_1920.jpg":"1920x1080","k_25780209_1280.jpg":"1280x1280","k_25780209_1024.jpg":"1024x1024","k_25780209_640.jpg":"640x640","k_25780209_480.jpg":"480x480","k_25780209_340.jpg":"340x340","k_25780209_220.jpg":"220x220","o_25780209_1280.jpg":"1280x933","o_25780209_1024.jpg":"1024x746","o_25780209_640.jpg":"640x466","o_25780209_480.jpg":"480x350","o_25780209_340.jpg":"340x247","o_25780209_220.jpg":"220x160","h_25780209_1280.jpg":"1280x854","h_25780209_1024.jpg":"1024x683","h_25780209_640.jpg":"640x427","h_25780209_480.jpg":"480x320","h_25780209_340.jpg":"340x227","h_25780209_220.jpg":"220x147","pp_25780209_1280.jpg":"1280x1628","pp_25780209_1024.jpg":"1024x1303","pp_25780209_640.jpg":"640x814","pp_25780209_480.jpg":"480x611","pp_25780209_340.jpg":"340x432","pp_25780209_220.jpg":"220x280"},{"size0":"1920x1271","hd_20759562_1920.jpg":"1920x1080","k_20759562_1280.jpg":"1280x1280","k_20759562_1024.jpg":"1024x1024","k_20759562_640.jpg":"640x640","k_20759562_480.jpg":"480x480","k_20759562_340.jpg":"340x340","k_20759562_220.jpg":"220x220","o_20759562_1280.jpg":"1280x847","o_20759562_1024.jpg":"1024x677","o_20759562_640.jpg":"640x423","o_20759562_480.jpg":"480x317","o_20759562_340.jpg":"340x225","o_20759562_220.jpg":"220x145","h_20759562_1280.jpg":"1280x854","h_20759562_1024.jpg":"1024x683","h_20759562_640.jpg":"640x427","h_20759562_480.jpg":"480x320","h_20759562_340.jpg":"340x227","h_20759562_220.jpg":"220x147","pp_20759562_1280.jpg":"1280x1628","pp_20759562_1024.jpg":"1024x1303","pp_20759562_640.jpg":"640x814","pp_20759562_480.jpg":"480x611","pp_20759562_340.jpg":"340x432","pp_20759562_220.jpg":"220x280"},{"size0":"1920x1239","hd_25767939_1920.jpg":"1920x1080","k_25767939_1280.jpg":"1280x1280","k_25767939_1024.jpg":"1024x1024","k_25767939_640.jpg":"640x640","k_25767939_480.jpg":"480x480","k_25767939_340.jpg":"340x340","k_25767939_220.jpg":"220x220","o_25767939_1280.jpg":"1280x826","o_25767939_1024.jpg":"1024x660","o_25767939_640.jpg":"640x413","o_25767939_480.jpg":"480x309","o_25767939_340.jpg":"340x219","o_25767939_220.jpg":"220x141","h_25767939_1280.jpg":"1280x854","h_25767939_1024.jpg":"1024x683","h_25767939_640.jpg":"640x427","h_25767939_480.jpg":"480x320","h_25767939_340.jpg":"340x227","h_25767939_220.jpg":"220x147","pp_25767939_1280.jpg":"1280x1628","pp_25767939_1024.jpg":"1024x1303","pp_25767939_640.jpg":"640x814","pp_25767939_480.jpg":"480x611","pp_25767939_340.jpg":"340x432","pp_25767939_220.jpg":"220x280"}],"incptvocmimagegalleryImageUseInGallery":["1","1","1"]} [language] => * [multi_author] => 0 [type_id] => 100 [category] => TableOCMCategory Object ( [id] => 142 [name] => Hrvatska [alias] => hrvatska [description] => [parent] => 119 [extraFieldsGroup] => 9 [published] => 1 [image] => [access] => 1 [ordering] => 1 [params] => {"inheritFrom":"119","catMetaDesc":"","catMetaKey":"","catMetaRobots":"","catMetaAuthor":"","theme":"","num_leading_items":"2","num_leading_columns":"1","leadingImgSize":"Large","num_primary_items":"4","num_primary_columns":"2","primaryImgSize":"Medium","num_secondary_items":"4","num_secondary_columns":"1","secondaryImgSize":"Small","num_links":"4","num_links_columns":"1","linksImgSize":"XSmall","catCatalogMode":"0","catFeaturedItems":"1","catOrdering":"publishUp","catPagination":"2","catPaginationResults":"1","catTitle":"1","catTitleItemCounter":"1","catDescription":"1","catImage":"1","catFeedLink":"0","catFeedIcon":"0","subCategories":"1","subCatColumns":"2","subCatOrdering":"","subCatTitle":"1","subCatTitleItemCounter":"1","subCatDescription":"1","subCatImage":"1","itemImageXS":"","itemImageS":"","itemImageM":"","itemImageL":"","itemImageXL":"","catItemTitle":"1","catItemTitleLinked":"1","catItemFeaturedNotice":"0","catItemAuthor":"1","catItemDateCreated":"1","catItemRating":"0","catItemImage":"1","catItemIntroText":"1","catItemIntroTextWordLimit":"","catItemExtraFields":"0","catItemHits":"0","catItemCategory":"1","catItemTags":"1","catItemAttachments":"0","catItemAttachmentsCounter":"0","catItemVideo":"0","catItemVideoWidth":"","catItemVideoHeight":"","catItemAudioWidth":"","catItemAudioHeight":"","catItemVideoAutoPlay":"0","catItemImageGallery":"0","catItemImageGalleryWidth":"","catItemImageGalleryHeight":"","catItemDateModified":"0","catItemReadMore":"1","catItemCommentsAnchor":"1","catItemOCMPlugins":"1","itemDateCreated":"1","itemTitle":"1","itemFeaturedNotice":"1","itemAuthor":"1","itemFontResizer":"0","itemPrintButton":"0","itemEmailButton":"1","itemSocialButton":"1","itemVideoAnchor":"1","itemImageGalleryAnchor":"1","itemCommentsAnchor":"1","itemRating":"0","itemImage":"1","itemImgSize":"Large","itemImageMainCaption":"1","itemImageMainCredits":"1","itemIntroText":"0","itemFullText":"1","itemExtraFields":"0","itemDateModified":"1","itemHits":"0","itemCategory":"0","itemTags":"1","itemAttachments":"1","itemAttachmentsCounter":"1","itemVideo":"1","itemVideoWidth":"","itemVideoHeight":"","itemAudioWidth":"","itemAudioHeight":"","itemVideoAutoPlay":"0","itemVideoCaption":"1","itemVideoCredits":"1","itemImageGallery":"0","itemImageGalleryWidth":"","itemImageGalleryHeight":"","itemNavigation":"0","itemComments":"1","itemTwitterButton":"1","itemFacebookButton":"1","itemGooglePlusOneButton":"1","itemAuthorBlock":"0","itemAuthorImage":"0","itemAuthorDescription":"0","itemAuthorURL":"0","itemAuthorEmail":"0","itemAuthorLatest":"0","itemAuthorLatestLimit":"5","itemRelated":"0","itemRelatedLimit":"5","itemRelatedTitle":"1","itemRelatedCategory":"0","itemRelatedImageSize":"0","itemRelatedIntrotext":"1","itemRelatedFulltext":"0","itemRelatedAuthor":"0","itemRelatedMedia":"0","itemRelatedImageGallery":"0","itemOCMPlugins":"1"} [trash] => 0 [plugins] => {"customparams_created":"2019-02-21 11:58:02","customparams_modified":"2019-02-21 11:58:02","customparams_videobg":"","customparams_countdown_module":"","customparams_search_template":""} [language] => * [container] => 0 [container_name] => [_tbl:protected] => #__ocm_categories [_tbl_key:protected] => id [_tbl_keys:protected] => Array ( [0] => id ) [_db:protected] => JDatabaseDriverMysqli_Exabyte Object ( [name] => mysqli [serverType] => mysql [connection:protected] => mysqli Object ( [affected_rows] => 1 [client_info] => mysqlnd 5.0.12-dev - 20150407 - $Id: 7cc7cc96e675f6d72e5cf0f267f48e167c2abb23 $ [client_version] => 50012 [connect_errno] => 0 [connect_error] => [errno] => 0 [error] => [error_list] => Array ( ) [field_count] => 18 [host_info] => 127.0.0.1 via TCP/IP [info] => [insert_id] => 0 [server_info] => 5.5.30 [server_version] => 50530 [stat] => Uptime: 38617899 Threads: 4 Questions: 7112658295 Slow queries: 3305409 [sqlstate] => 00000 [protocol_version] => 10 [thread_id] => 608737998 [warning_count] => 0 ) [nameQuote:protected] => ` [nullDate:protected] => 0000-00-00 00:00:00 [_database:JDatabaseDriver:private] => sdproductiondb [count:protected] => 56 [cursor:protected] => [debug:protected] => [limit:protected] => 0 [log:protected] => Array ( ) [timings:protected] => Array ( ) [callStacks:protected] => Array ( ) [offset:protected] => 0 [options:protected] => Array ( [driver] => mysqli_exabyte [host] => 127.0.0.1 [user] => proxy_user_front01 [password] => Y2AfBGoJRKhS9HNdMJ [database] => sdproductiondb [prefix] => sk_ [select] => 1 [port] => 6033 [socket] => ) [sql:protected] => JDatabaseQueryMysqli Object ( [offset:protected] => 0 [limit:protected] => 0 [db:protected] => JDatabaseDriverMysqli_Exabyte Object *RECURSION* [sql:protected] => [type:protected] => select [element:protected] => [select:protected] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => SELECT [elements:protected] => Array ( [0] => category.* [1] => IF(ISNULL(container.catid),false,true) AS container [2] => container.name AS container_name [3] => SEFURL_cr.menuItemID AS sefurl_belonging_menu_item ) [glue:protected] => , ) [delete:protected] => [update:protected] => [insert:protected] => [from:protected] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => FROM [elements:protected] => Array ( [0] => `#__ocm_categories` AS `category` ) [glue:protected] => , ) [join:protected] => Array ( [0] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => LEFT JOIN [elements:protected] => Array ( [0] => #__ocm_containers AS container ON category.id = container.catid ) [glue:protected] => , ) [1] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => LEFT JOIN [elements:protected] => Array ( [0] => #__ocm_sefurl_category_menu_relation AS SEFURL_cr ON category.id = SEFURL_cr.categoryID ) [glue:protected] => , ) ) [set:protected] => [where:protected] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => WHERE [elements:protected] => Array ( [0] => `category`.`id` = '240' ) [glue:protected] => AND ) [group:protected] => [having:protected] => [columns:protected] => [values:protected] => [order:protected] => [autoIncrementField:protected] => [call:protected] => [exec:protected] => [union:protected] => [unionAll:protected] => [selectRowNumber:protected] => ) [tablePrefix:protected] => sk_ [utf:protected] => 1 [utf8mb4:protected] => 1 [errorNum:protected] => 0 [errorMsg:protected] => [transactionDepth:protected] => 0 [disconnectHandlers:protected] => Array ( ) [ocmConfig] => Array ( ) ) [_trackAssets:protected] => [_rules:protected] => [_locked:protected] => [_autoincrement:protected] => 1 [_observers:protected] => JObserverUpdater Object ( [aliases:protected] => Array ( ) [observers:protected] => Array ( ) [doCallObservers:protected] => 1 ) [_columnAlias:protected] => Array ( ) [_jsonEncode:protected] => Array ( ) [_errors:protected] => Array ( ) [year_lookup] => 0 [link] => /vijesti/hrvatska ) [additional_categories] => Array ( [0] => stdClass Object ( [id] => 142 [name] => Hrvatska [alias] => hrvatska [parent] => 119 [published] => 1 [trash] => 0 [link] => /vijesti/hrvatska ) [1] => stdClass Object ( [id] => 482 [name] => Premium [alias] => premium [parent] => 240 [published] => 1 [trash] => 0 [link] => /vinski-podrum-stari/sponzori ) ) [link] => /vijesti/hrvatska/izborno-pitanje-za-milijune-eura-i-oko-pola-milijuna-ljudi-koji-u-hrvatskoj-izravno-ovise-o-rentanju-apartmana-je-1331172 [printLink] => /vijesti/hrvatska/izborno-pitanje-za-milijune-eura-i-oko-pola-milijuna-ljudi-koji-u-hrvatskoj-izravno-ovise-o-rentanju-apartmana-je-1331172?tmpl=component&print=1 [tags] => Array ( [0] => stdClass Object ( [id] => 601173 [name] => Apartmani [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 0000-00-00 00:00:00 [main_article_id] => 0 [alias] => apartmani [link] => /tag/apartmani ) [1] => stdClass Object ( [id] => 733519 [name] => YAKON O TURIYMU [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 2023-10-17 13:51:58 [main_article_id] => 0 [alias] => yakon-o-turiymu [link] => /tag/yakon-o-turiymu ) [2] => stdClass Object ( [id] => 450026 [name] => Martina Nimac Kalcina [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 0000-00-00 00:00:00 [main_article_id] => 0 [alias] => martina-nimac-kalcina [link] => /tag/martina-nimac-kalcina ) ) [imageXSmall] => [imageSmall] => [imageMedium] => [imageLarge] => [imageXLarge] => [extraFields] => stdClass Object ( [SuperscriptTitle] => stdClass Object ( [id] => 2 [name] => Superscript Title [value] => TEŠKA DILEMA [type] => textarea [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 2 [alias] => SuperscriptTitle ) [contains_infographic] => stdClass Object ( [id] => 61 [name] => Contains Infographic [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 4 [alias] => contains_infographic ) [Withoutads] => stdClass Object ( [id] => 62 [name] => Without ads [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 5 [alias] => Withoutads ) [Photo_gallery] => stdClass Object ( [id] => 63 [name] => Photo gallery [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 6 [alias] => Photo_gallery ) [promo] => stdClass Object ( [id] => 64 [name] => Promo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 7 [alias] => promo ) [contains_video] => stdClass Object ( [id] => 67 [name] => Contains video [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 9 [alias] => contains_video ) [premium_content] => stdClass Object ( [id] => 68 [name] => Premium content [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 10 [alias] => premium_content ) [exclude_comments] => stdClass Object ( [id] => 69 [name] => Exclude comments [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 11 [alias] => exclude_comments ) [open_link_in_new_window] => stdClass Object ( [id] => 70 [name] => Open link in new window [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 12 [alias] => open_link_in_new_window ) [horizontal_crop_of_the_main_photo] => stdClass Object ( [id] => 71 [name] => Horizontal crop of the main photo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 13 [alias] => horizontal_crop_of_the_main_photo ) [no_index] => stdClass Object ( [id] => 73 [name] => No-index [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 15 [alias] => no_index ) [no_cache] => stdClass Object ( [id] => 74 [name] => No-cache [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 16 [alias] => no_cache ) [dont_show_on_the_front_page] => stdClass Object ( [id] => 77 [name] => Don't show on the front page [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 17 [alias] => dont_show_on_the_front_page ) [related_on_bottom] => stdClass Object ( [id] => 78 [name] => Related on bottom [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 18 [alias] => related_on_bottom ) [live_button] => stdClass Object ( [id] => 79 [name] => Live button [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 19 [alias] => live_button ) [instant_articles] => stdClass Object ( [id] => 87 [name] => Instant articles [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 28 [alias] => instant_articles ) [s_preporucuje] => stdClass Object ( [id] => 91 [name] => S preporučuje [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 29 [alias] => s_preporucuje ) [s_voli] => stdClass Object ( [id] => 92 [name] => S voli [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 30 [alias] => s_voli ) [layout_with_three_photos] => stdClass Object ( [id] => 93 [name] => Layout with three photos [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 31 [alias] => layout_with_three_photos ) [gallery_in_the_article] => stdClass Object ( [id] => 94 [name] => Gallery in the article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 32 [alias] => gallery_in_the_article ) [required_views] => stdClass Object ( [id] => 95 [name] => Required views [value] => 0 [type] => textfield [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 33 [alias] => required_views ) [fullhd_image] => stdClass Object ( [id] => 96 [name] => FullHD image [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 34 [alias] => fullhd_image ) [CitySelect] => stdClass Object ( [id] => 97 [name] => City Select [value] => (0) [type] => select [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 35 [alias] => CitySelect ) [paid_article] => stdClass Object ( [id] => 98 [name] => Paid Article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 36 [alias] => paid_article ) [SD_na_licu_mjesta] => stdClass Object ( [id] => 99 [name] => SD na licu mjesta [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 37 [alias] => SD_na_licu_mjesta ) ) [attachments] => Array ( ) [cleanTitle] => Izborno pitanje za milijune eura i oko pola milijuna ljudi koji u Hrvatskoj izravno ovise o ‘rentanju‘ apartmana je... [num_of_authors] => 0 [author] => Joomla\CMS\User\User Object ( [isRoot:protected] => [id] => 3206 [name] => Saša Ljubičić [username] => sa-a-ljubi-i [email] => sa-a-ljubi-i@sd.hr [password] => $2y$10$mxAdRkEFZ22AqSd9Kjt8S.hoOMCyPMexvcawBarn3lew0U.YIhUJe [password_clear] => [block] => 0 [sendEmail] => 0 [registerDate] => 0000-00-00 00:00:00 [lastvisitDate] => 0000-00-00 00:00:00 [activation] => [params] => [groups] => Array ( [2] => 2 ) [guest] => 0 [lastResetTime] => 0000-00-00 00:00:00 [resetCount] => 0 [requireReset] => 0 [_params:protected] => Joomla\Registry\Registry Object ( [data:protected] => stdClass Object ( ) [initialized:protected] => [separator] => . ) [_authGroups:protected] => [_authLevels:protected] => [_authActions:protected] => [_errorMsg:protected] => [userHelper:protected] => Joomla\CMS\User\UserWrapper Object ( ) [_errors:protected] => Array ( ) [otpKey] => [otep] => [link] => /autor/sasa-ljubicic-3206 [profile] => stdClass Object ( [id] => 1724 [gender] => m [description] => [image] => 1724.png [url] => [group] => 4 [plugins] => {"customparams_author_school":"","customparams_author_title":"","customparams_author_title_categoryid":"28","customparams_fb_link":"","customparams_tw_link":""} ) [avatar] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/authors/1724.png ) [numOfComments] => 0 [mainImage] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2023/10/17/25780209.jpg [galleryCount] => 3 [hasImage] => 1 [mainImageAuthor] => Duje Klarić/Cropix [mainImageDesc] =>

Većina iznajmljivača zapravo su stariji ljudi koji zahvaljujući onome što zarade ljeti, od jednog ili dva apartmana, žive pristojno - kaže Martina Nimac Kalcina

[popup_gallery] => Array ( [0] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2023/10/17/25780209.jpg [title] =>

Većina iznajmljivača zapravo su stariji ljudi koji zahvaljujući onome što zarade ljeti, od jednog ili dva apartmana, žive pristojno - kaže Martina Nimac Kalcina

 Duje Klarić/Cropix ) [1] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2023/10/17/20759562.jpg [title] =>

Martina Nimac Kalcina: Možemo mi sutra ukinuti sve apartmane, a problemi sa skupim stanovima, najmom i nedostatkom radne snage ostat će aktualni, jer mi jednostavno imamo male plaće i bijedne mirovine

 Srđan Vrančić/Cropix ) [2] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2023/10/17/25767939.jpg [title] =>

ILUSTRACIJA

 Duje Klarić/Cropix ) ) [bgPosition] => [text] => {OCMSplitter}

U idućoj, kako je zovu – superizbornoj godini, lomit će se koplja (i) oko apartmana. Dapače, bit će to jedna od najvažnijih tema u jadranskom dijelu Hrvatske.

Zapravo, Zakonom o turizmu Vlada je vrući krumpir prebacila lokalnim vlastima; one će same odlučivati treba li registrirati nove apartmane, ugostiteljske objekte, hotele... ili definitivno podvući crtu, ma kakve to posljedice za gospodarstvo i životni standard građana imalo.

A što god u tom smislu učinili – ne valja, jer uvijek će biti nezadovoljnih. Tomu svjedoči i izjava gradonačelnika Mata Frankovića, koji kaže da je spreman izgubiti izbore, ali neće dopustiti da se Dubrovnik zbog silne apartmanizacije pretvori u grad duhova. Po tome ispada da je više onih koji žive od rentanja apartmana nego građana kojima turizam, a posebno iznajmljivači, iz tko zna kojih razloga ide na živce.

Stručnjaci kažu da bi zabrana registracije novih apartmana bila neustavna jer se kosi s ustavnim pravom na rad i poslovnim natjecanjem na slobodnom tržištu.

– Nisam sigurna da je tako. Primjerice, u San Sebastianu u Španjolskoj ne možete registrirati novi apartman ili otvoriti restoran dok se netko od postojećih iznajmljivača ili ugostitelja ne povuče s tržišta. Zato se tamo, kao što je kod nas slučaj s javnim bilježnicima i njihovim uredima, restorani nasljeđuju s koljena na koljeno ili prodaju novim ugostiteljima – kaže Martina Nimac Kalcina, predsjednica Zajednice obiteljskog turizma pri HGK-u.

---

image

Martina Nimac Kalcina: Možemo mi sutra ukinuti sve apartmane, a problemi sa skupim stanovima, najmom i nedostatkom radne snage ostat će aktualni, jer mi jednostavno imamo male plaće i bijedne mirovine

Srđan Vrančić/Cropix
---

Smirivanje duhova

Ministrica turizma i sporta Nikolina Brnjac smirila je duhove izjavom da neće biti ukidanja već izdanih dozvola za iznajmljivanje. No znači li to da neće biti i rekategorizacije postojećih objekata, veliko je pitanje. U tom bi slučaju država i lokalna zajednica nešto zaradile, ali iznajmljivači/birači bi se opet uskomešali. U Hrvatskoj je više od sto tisuća domaćinstava u kojima se bave iznajmljivanjem, a o takvoj vrsti djelatnosti izravno ovisi između četiristo tisuća i pola milijuna ljudi.

U redu je, veli predstavnica ceha Martina Nimac Kalcina, da svaka lokalna zajednica procijeni svoje turističke kapacitete i potrebe, međutim, za takvo što je gradovima i općinama potrebno odriješiti ruke.

– Županije su te koje izdaju rješenja o kategorizaciji, a to je što se privatnog iznajmljivanja tiče najvažniji dokument. Novi Zakon o turizmu pruža nam dobar okvir za upravljanje ovom gospodarskom granom, ali dok ga se ne uskladi s cijelim nizom drugih zakona, u stvarnosti neće biti pomaka – kaže naša sugovornica.

U posljednje vrijeme stvorena je fama kako su iznajmljivači privilegirani u odnosu na ostale poduzetnike jer su manje porezno opterećeni i ne moraju, recimo, koristiti usluge knjigovodstvenih ureda.

– To naprosto nije točno. Ne moraju ih koristiti svi koji ne ulaze u sustav PDV-a, pa se to, dakle, ne odnosi samo na privatne iznajmljivače, nego i na ostale. Stvara se slika kao da se u iznajmljivanju okreće ne znam kakav novac, a većina iznajmljivača zapravo su stariji ljudi koji zahvaljujući onome što zarade ljeti, od jednog ili dva apartmana, žive pristojno jer im mizerne mirovine ili male plaće to ne dopuštaju. Druga je stvar što je država zakazala u provođenju nadzora u ovom sektoru pa su se pod iznajmljivače ugurali špekulanti s po desetak apartmana koji su ih raspodijelili između članova obitelji kako bi izbjegli porezna davanja ili građevinari koji iznajmljuju stanove dok im cijena ne poraste i predstavljaju nelojalnu konkurenciju pravim iznajmljivačima – veli Martina Nimac Kalcina, pa naglašava da su najveći problem stranci koji su kupili kuće na Jadranu. Ilustracije radi, više od sto tisuća Slovenaca ima kuće u Hrvatskoj.

Stranci kao nepoštena konkurencija

– Stranci koji iznajmljuju kuće dužni su plaćati PDV, no veliki ih broj to radi na crno, a rijetko ih se ili nikako ne kontrolira, pa su nepoštena konkurencija uredno registriranim pružateljima usluga smještaja u domaćinstvu. Isto rade i iznajmljivači koji nemaju uporabnu dozvolu pa nisu mogli registrirati djelatnost pružanja usluga smještaja u domaćinstvu. I takve treba kontrolirati i sankcionirati – kaže Martina Nimac Kalcina.

Dok je fokus javnosti usmjeren na privatne iznajmljivače, u Hrvatskoj se gradi sve više velikih hotela, čiji vlasnici imaju svoje interese, a mali iznajmljivači su im velika konkurencija.

– I oni također opterećuju postojeću infrastrukturu, pa bi se i o njima moralo raspravljati kada svaka sredina posebno bude odlučivala o ukupnim turističkim kapacitetima. Možemo mi govoriti kako je apartmana i iznajmljivača previše, ali realno – što je alternativa? Svjedočimo tomu da i stranci koji ovdje dolaze živjeti ulažu u isto; znači ni oni ne misle da se može zarađivati i na drugi način. Najgore je što se stvara pogrešna slika da zbog iznajmljivanja apartmana turistima rastu cijene nekretnina, što je apsolutno netočno. Pogledajte što se događa po europskim gradovima koji nemaju dodira s turizmom: stanovi i kuće su zbog inflacije enormno poskupjeli – veli Martina Nimac Kalcina i napominje da također nije točno kako zbog apartmanizacije u Hrvatskoj nedostaje radnika. Europa je, naime, stari kontinent, i zbog loše demografske slike, ama baš svi se suočavaju s deficitom radne snage. Događa se to u velikim, snažnim ekonomijama, poput Njemačke, i u nas koji se ne možemo pohvaliti nekom privrednom snagom. Znači, iznajmljivači s tim problemima nemaju veze.

---

image

ILUSTRACIJA

Duje Klarić/Cropix
---

Stanovi će ostati skupi

– Možemo mi sutra ukinuti sve apartmane, a problemi sa skupim stanovima, najmom i nedostatkom radne snage ostat će aktualni, jer mi jednostavno imamo male plaće i bijedne mirovine. Otkad smo postali dio EU-a i Schengena, u Hrvatsku se doseljavaju stranci čija su primanja nekoliko puta veća, i naravno da su za nekretnine ovdje spremni platiti puno više jer i dalje prolaze bolje nego kod kuće, pa i cijene kod nas rastu. Da zaključim, model iznajmljivanja privatnog smještaja u domaćinstvima dobro je osmišljen, ali loše se nadzire i ne štiti od zloupotreba, od čega najveću štetu imaju upravo iznajmljivači koji svoj posao savjesno i pošteno obavljaju – zaključuje naša sugovornica.

Ukratko, Zakon o turizmu je dobrodošao, ali on tek može poslužiti kao zamašnjak u sređivanju silnog nereda koji vlada na rastućem turističkom tržištu, no dojam je ljudi iz branše da tu kudikamo više mogu napraviti efikasnije inspekcijske službe koje bi odvajale kukolj od žita.

[event] => stdClass Object ( [BeforeDisplay] => [AfterDisplay] => [AfterDisplayTitle] => [BeforeDisplayContent] => [AfterDisplayContent] => [OCMBeforeDisplay] => [OCMAfterDisplay] => [OCMAfterDisplayTitle] => [OCMBeforeDisplayContent] => [OCMAfterDisplayContent] =>
Duje Klarić/Cropix Srđan Vrančić/Cropix Duje Klarić/Cropix
Duje Klarić/Cropix

Većina iznajmljivača zapravo su stariji ljudi koji zahvaljujući onome što zarade ljeti, od jednog ili dva apartmana, žive pristojno - kaže Martina Nimac Kalcina
Srđan Vrančić/Cropix

Martina Nimac Kalcina: Možemo mi sutra ukinuti sve apartmane, a problemi sa skupim stanovima, najmom i nedostatkom radne snage ostat će aktualni, jer mi jednostavno imamo male plaće i bijedne mirovine
Duje Klarić/Cropix

ILUSTRACIJA
[OCMUserDisplay] => [OCMCommentsCounter] => [OCMCommentsBlock] => ) [jcfields] => Array ( ) [image] => [imageWidth] => 600 [comments] => Array ( ) [absoluteURL] => https://slobodnadalmacija.hr/vijesti/hrvatska/izborno-pitanje-za-milijune-eura-i-oko-pola-milijuna-ljudi-koji-u-hrvatskoj-izravno-ovise-o-rentanju-apartmana-je-1331172 [emailLink] => /component/mailto/?tmpl=component&template=site&link=1323dc856738791eb59e331af6dbdd26f32c0c4f [twitterURL] => http://twitter.com/intent/tweet?text=Izborno+pitanje+za+milijune+eura+i+oko+pola+milijuna+ljudi+koji+u+Hrvatskoj+izravno+ovise+o+%E2%80%98rentanju%E2%80%98+apartmana+je...&url=https%3A%2F%2Fslobodnadalmacija.hr%2Fvijesti%2Fhrvatska%2Fizborno-pitanje-za-milijune-eura-i-oko-pola-milijuna-ljudi-koji-u-hrvatskoj-izravno-ovise-o-rentanju-apartmana-je-1331172 [socialLink] => https%3A%2F%2Fslobodnadalmacija.hr%2Fvijesti%2Fhrvatska%2Fizborno-pitanje-za-milijune-eura-i-oko-pola-milijuna-ljudi-koji-u-hrvatskoj-izravno-ovise-o-rentanju-apartmana-je-1331172 )
Array ( [1] => stdClass Object ( [id] => 2 [name] => Superscript Title [value] => TEŠKA DILEMA [type] => textarea [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 2 [alias] => SuperscriptTitle ) [3] => stdClass Object ( [id] => 61 [name] => Contains Infographic [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 4 [alias] => contains_infographic ) [4] => stdClass Object ( [id] => 62 [name] => Without ads [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 5 [alias] => Withoutads ) [5] => stdClass Object ( [id] => 63 [name] => Photo gallery [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 6 [alias] => Photo_gallery ) [6] => stdClass Object ( [id] => 64 [name] => Promo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 7 [alias] => promo ) [8] => stdClass Object ( [id] => 67 [name] => Contains video [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 9 [alias] => contains_video ) [9] => stdClass Object ( [id] => 68 [name] => Premium content [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 10 [alias] => premium_content ) [10] => stdClass Object ( [id] => 69 [name] => Exclude comments [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 11 [alias] => exclude_comments ) [11] => stdClass Object ( [id] => 70 [name] => Open link in new window [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 12 [alias] => open_link_in_new_window ) [12] => stdClass Object ( [id] => 71 [name] => Horizontal crop of the main photo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 13 [alias] => horizontal_crop_of_the_main_photo ) [13] => stdClass Object ( [id] => 73 [name] => No-index [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 15 [alias] => no_index ) [14] => stdClass Object ( [id] => 74 [name] => No-cache [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 16 [alias] => no_cache ) [15] => stdClass Object ( [id] => 77 [name] => Don't show on the front page [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 17 [alias] => dont_show_on_the_front_page ) [16] => stdClass Object ( [id] => 78 [name] => Related on bottom [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 18 [alias] => related_on_bottom ) [17] => stdClass Object ( [id] => 79 [name] => Live button [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 19 [alias] => live_button ) [26] => stdClass Object ( [id] => 87 [name] => Instant articles [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 28 [alias] => instant_articles ) [27] => stdClass Object ( [id] => 91 [name] => S preporučuje [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 29 [alias] => s_preporucuje ) [28] => stdClass Object ( [id] => 92 [name] => S voli [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 30 [alias] => s_voli ) [29] => stdClass Object ( [id] => 93 [name] => Layout with three photos [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 31 [alias] => layout_with_three_photos ) [30] => stdClass Object ( [id] => 94 [name] => Gallery in the article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 32 [alias] => gallery_in_the_article ) [31] => stdClass Object ( [id] => 95 [name] => Required views [value] => 0 [type] => textfield [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 33 [alias] => required_views ) [32] => stdClass Object ( [id] => 96 [name] => FullHD image [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 34 [alias] => fullhd_image ) [33] => stdClass Object ( [id] => 97 [name] => City Select [value] => (0) [type] => select [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 35 [alias] => CitySelect ) [34] => stdClass Object ( [id] => 98 [name] => Paid Article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 36 [alias] => paid_article ) [35] => stdClass Object ( [id] => 99 [name] => SD na licu mjesta [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 37 [alias] => SD_na_licu_mjesta ) )
StoryEditorOCM
HrvatskaTEŠKA DILEMA

Izborno pitanje za milijune eura i oko pola milijuna ljudi koji u Hrvatskoj izravno ovise o ‘rentanju‘ apartmana je...

Piše Saša Ljubičić
17. listopada 2023. - 19:31
&lt;p&gt;Većina iznajmljivača zapravo su stariji ljudi koji zahvaljujući onome što zarade ljeti, od jednog ili dva apartmana, žive pristojno - kaže Martina Nimac Kalcina&lt;/p&gt;
PREMIUM
Galerija
Većina iznajmljivača zapravo su stariji ljudi koji zahvaljujući onome što zarade ljeti, od jednog ili dva apartmana, žive pristojno - kaže Martina Nimac KalcinaDuje Klarić/Cropix

U idućoj, kako je zovu – superizbornoj godini, lomit će se koplja (i) oko apartmana. Dapače, bit će to jedna od najvažnijih tema u jadranskom dijelu Hrvatske.

Zapravo, Zakonom o turizmu Vlada je vrući krumpir prebacila lokalnim vlastima; one će same odlučivati treba li registrirati nove apartmane, ugostiteljske objekte, hotele... ili definitivno podvući crtu, ma kakve to posljedice za gospodarstvo i životni standard građana imalo.

A što god u tom smislu učinili – ne valja, jer uvijek će biti nezadovoljnih. Tomu svjedoči i izjava gradonačelnika Mata Frankovića, koji kaže da je spreman izgubiti izbore, ali neće dopustiti da se Dubrovnik zbog silne apartmanizacije pretvori u grad duhova. Po tome ispada da je više onih koji žive od rentanja apartmana nego građana kojima...

#APARTMANI#YAKON O TURIYMU#MARTINA NIMAC KALCINA
Želite li dopuniti temu ili prijaviti pogrešku u tekstu?
17. svibanj 2024 12:43